Description T4 à Angles
MAISON 4 PIECES- 109M²- À VENDRE À ANGLES
Découvrez cette maison de plain-pied de 109 m² avec une véranda de 24 m² exposée sud-ouest, parfait pour un cadre de vie paisible à ANGLES, à proximité des plages et des commodités.
REF: 04627-JP **Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied de 109 m², implantée sur un terrain clos de 676 m², à seulement quelques minutes du littoral.** *Dès l'entrée, le ton est donné : volumes agréables, circulation fluide et atmosphère chaleureuse sublimée par de belles touches de pierre apparente. *Le coeur de la maison s'organise autour d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, prolongée par une superbe véranda de 24 m² exposée sud-ouest. Véritable signature du bien, cet espace baigné de lumière offre un lieu de vie supplémentaire, confortable en toute saison. *L'espace nuit propose : - Une suite parentale avec salle d'eau et toilettes - Deux chambres avec rangements - Une seconde salle d'eau et une deuxième toilette - Des espaces complémentaires modulables : bureau, dressing ou salle de jeux *A l'extérieur, le jardin clos, intime et soigné, accueille un cabanon fonctionnel ainsi qu'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. * Localisation: : ANGLES * Surface habitable : 109 m² * Terrain : 676 m² * Prix de vente : 277 500 euros (honoraires à la charge du vendeur) * Classe énergie : D (217) * Classe climat : B (8) **A 10 minutes des plages de la côte vendéenne, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, dans un cadre de vie paisible et préservé.** AGENCE GROLLEAU ANGLES - Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com
Surface terrain : 676
Année de construction : 1993
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Amenagée
Numéro de mandat : 04627-JP
* Visite virtuelle : https://player.previsite.net/mooveo/103EE396-3772-3A60-CA7D-4500C4176A18
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 500 euros
REF: 04627-JP **Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied de 109 m², implantée sur un terrain clos de 676 m², à seulement quelques minutes du littoral.** *Dès l'entrée, le ton est donné : volumes agréables, circulation fluide et atmosphère chaleureuse sublimée par de belles touches de pierre apparente. *Le coeur de la maison s'organise autour d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, prolongée par une superbe véranda de 24 m² exposée sud-ouest. Véritable signature du bien, cet espace baigné de lumière offre un lieu de vie supplémentaire, confortable en toute saison. *L'espace nuit propose : - Une suite parentale avec salle d'eau et toilettes - Deux chambres avec rangements - Une seconde salle d'eau et une deuxième toilette - Des espaces complémentaires modulables : bureau, dressing ou salle de jeux *A l'extérieur, le jardin clos, intime et soigné, accueille un cabanon fonctionnel ainsi qu'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. * Localisation: : ANGLES * Surface habitable : 109 m² * Terrain : 676 m² * Prix de vente : 277 500 euros (honoraires à la charge du vendeur) * Classe énergie : D (217) * Classe climat : B (8) **A 10 minutes des plages de la côte vendéenne, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, dans un cadre de vie paisible et préservé.** AGENCE GROLLEAU ANGLES - Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com
Surface terrain : 676
Année de construction : 1993
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Amenagée
Numéro de mandat : 04627-JP
* Visite virtuelle : https://player.previsite.net/mooveo/103EE396-3772-3A60-CA7D-4500C4176A18
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 500 euros
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 109m2 environ
- 3 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres 2 salles d'eau
- Extérieur Surface terrain : 676 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 60198984_04627-JP
- Mise à jour 23/06/2026 à 09:34
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 12/03/2026
3 minQualité de connexion internet à Angles (Vendée 85)
80%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
71%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
AGENCE GROLLEAU
Agence immobilière à Angles (85750)
Opinion System
AGENCE GROLLEAU
Voir les avis clients
Accueil
93%
Service
92%
Ciblage
93%
Conseils
91%
Suivi
85%
recommendation.short
92%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
Depuis plus de 50 ans, l'agence Grolleau est un acteur incontournable du marché immobilier sur le littoral et le rétro-littoral vendéen avec 5 agences.
Forte d'un réseau solide, d'une présence locale et d'une notoriété reconnue, notre agence accompagne chaque année des centaines de prospects dans la vente, l'achat, la location et la gestion de leurs biens.
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