Vente Maison 5 pièces 128 m² Saint cyr (07430)

Maison de village au charme authentique avec cour végétalisée et agréable patio de 60 m². Idéale pour résidence principale ou projet de chambres d'hôtes, elle offre confort et espace grâce à une rénovation complète.

SAINT-CYR 07 Maison climatisée, avec cour intérieure, parking, garage, cave voutée et terrasse patio

Cette maison de village pleine de caractère allie confort, espace et authenticité.

Un vaste espace de vie lumineux traversant avec cuisine ouverte et séjour, donnant sur un agréable patio de 60 m², parfait pour les repas d'été,

Une suite parentale comprenant chambre, salle d'eau, dressing, WC séparés.

A l'étage, deux grandes chambres, avec salle d'eau et WC privatifs, offrant un excellent potentiel locatif ou un accueil confortable pour les invités.

Un bien aux multiples possibilités

Les plus:

- panneaux photovoltaïques, revente (2000€ / an)

- la climatisation réversible dans toute la maison,

-chaudière fuel et bois (chauffage central)

-rénovation complète

-l'emplacement au cœur du village

-cour végétalisée.

Cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale avec activité de chambres d'hôtes, qu'à un projet familial souhaitant allier espace, charme et indépendance.

À découvrir sans attendre !

Contactez Vincent au 06 33 50 28 68 pour organiser une visite.

Cette annonce référence 295963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT PAYA-ROSET (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 81066145400035.

Prix du bien : 287 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2023

Score DPE : 198 kWhEP/m²/an

Score GES : 22 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VINCENT PAYA-ROSET

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant