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Gigean (34770) - Maison - 3 pièce(s) - 70 m² - Vente - Réf. 992785462682
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Vente Maison 3 pièces 70 m² Gigean (34770)

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Vente Maison Maison vigneronne Gigean
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Vente Maison Maison vigneronne Gigean
Vente Maison Maison vigneronne Gigean
15 photos disponibles 

Description T3 à Gigean

Maison vigneronne
Découvrez cette charmante maison vigneronne à Gigean, alliant authenticité et confort moderne. Profitez d'un salon-séjour lumineux, de deux grandes chambres et d'une terrasse idéale pour vos repas en plein air. Un bien plein d'atouts !

GIGEAN : Charmante maison de village rénovée, très lumineuse, avec garage et jardin.
Au cœur du village, découvrez cette jolie maison vigneronne, alliant authenticité et confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume chaleureux à l'ambiance conviviale et agréable d'un salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine américaine moderne et fonctionnelle.
Vous disposez de deux grandes chambres avec balcon, et une salle d'eau avec WC.
La maison dispose également de combles aménageables.
L'espace de vie donne sur une belle terrasse extérieure de 26m² exposée Sud / Ouest, idéale pour vos repas en plein air, avec un escalier menant à un jardin intimiste, parfait pour se détendre ou recevoir en toute tranquillité famille et amis.
Un garage vient compléter ce bien pour y stationner trois véhicules, ainsi qu'une pièce en dépendance + dessous de terrasse ou vous pourrez y créer si vous le souhaitez, un petit appartement.
Un bien plein d'atout en cœur de village, idéal pour les amoureux d'authenticité à la recherche de confort et de tranquillité.
À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur Plus d'informations sur notre site internet : www.gestimmo.fr et www.sete.immo

Numéro de mandat : 4128

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus, autoroute

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Lieu : Hérault (34)
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    Caractéristiques du bien

    • 3 pièces
    • 70m2 environ
    • 2 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine américaine 1 salle d'eau
    • Général Chauffage : électrique
    • Extérieur Surface terrain : 80 m2
    • Dépendance Balcon Terrasse
    • Annexes Box Cave Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 342302574
    • Mise à jour 29/06/2026 à 22:46

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    148 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    4 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 096 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 05/12/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 096 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    148 kWh/m² an
    Émissions
    4 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Gigean (Hérault 34)

    95% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    92%

    Taux d'éligibilité à la fibre

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    Agence immobilière à Sète (34200)

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    ( 94 / 100 %)

    21 Avis

    GESTIMMO Agence ROSSI

    Accueil

    96%

    Service

    96%

    Ciblage

    96%

    Conseils

    93%

    Suivi

    92%

    recommendation.short

    96%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/22903

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    GESTIMMO Agence ROSSI - Sète
       
     
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