Description T2 à Montpon-ménestérol
Maison F2
Ancien corps de ferme à Montpon-Ménestérol offrant un beau potentiel sur un terrain constructible de 5 300 m². Maison de 67 m², grange et dépendance. Idéal pour projet familial ou investissement.
EN EXCLUSIVITE.
ANCIEN CORPS DE FERME
- BEAU POTENTIEL SUR TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 5 300 m² A MONTPON-MÉNESTÉROL.
Situé en zone rurale, au calme, cet ancien corps de ferme offre de nombreuses possibilités de valorisation, que ce soit pour un projet familial, un investissement, ou une activité professionnelle.
Maison d'habitation de 67 m² (actuellement louée) comprenant : cuisine, salle à manger, 1 chambre, cellier, salle d'eau et WC.
Les Menuiseries sont en double vitrage, le principal mode de chauffage s'effectue avec un poêle à bois, le chauffe-eau est électrique type cumulus.
L'assainissement individuel est non conforme.
Travaux à prévoir dans l'habitation.
Grange attenante de 90 m² au sol + plancher à l'étage de 50 m².
Deux pièces supplémentaires de 30 m², dont une avec cheminée + plancher à l'étage de 30m².
Grande dépendance indépendante d'environ 140 m².
Les toitures ont été refaites en 2012, un atout majeur pour un projet de rénovation serein.
Le tout bâti sur un terrain de 5 300 m², constructible et divisible, offrant de multiples perspectives : création de logements supplémentaires, extension, gîtes, ou revente de parcelles.
Beau potentiel de développement dans un environnement verdoyant et paisible.
(Possibilité de rattacher ce bien à un bâtiment agricole avec 10.75 hectares de terre actuellement en vente indépendamment et dont une partie est également louée avec le terrain en zone constructible.) Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder! Si ce bien est fait pour vous, prenez-vite rendez-vous! Infos et visite 7/7j.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 8.1% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur.
DPE: 451, soit G, GES: 14, soit C.
Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029
- A la lucarne de l'immobilier
- Ref.
84867
Numéro de mandat : 84867
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.1 %
Bien En copropriété : NON
EN EXCLUSIVITE.
ANCIEN CORPS DE FERME
- BEAU POTENTIEL SUR TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 5 300 m² A MONTPON-MÉNESTÉROL.
Situé en zone rurale, au calme, cet ancien corps de ferme offre de nombreuses possibilités de valorisation, que ce soit pour un projet familial, un investissement, ou une activité professionnelle.
Maison d'habitation de 67 m² (actuellement louée) comprenant : cuisine, salle à manger, 1 chambre, cellier, salle d'eau et WC.
Les Menuiseries sont en double vitrage, le principal mode de chauffage s'effectue avec un poêle à bois, le chauffe-eau est électrique type cumulus.
L'assainissement individuel est non conforme.
Travaux à prévoir dans l'habitation.
Grange attenante de 90 m² au sol + plancher à l'étage de 50 m².
Deux pièces supplémentaires de 30 m², dont une avec cheminée + plancher à l'étage de 30m².
Grande dépendance indépendante d'environ 140 m².
Les toitures ont été refaites en 2012, un atout majeur pour un projet de rénovation serein.
Le tout bâti sur un terrain de 5 300 m², constructible et divisible, offrant de multiples perspectives : création de logements supplémentaires, extension, gîtes, ou revente de parcelles.
Beau potentiel de développement dans un environnement verdoyant et paisible.
(Possibilité de rattacher ce bien à un bâtiment agricole avec 10.75 hectares de terre actuellement en vente indépendamment et dont une partie est également louée avec le terrain en zone constructible.) Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder! Si ce bien est fait pour vous, prenez-vite rendez-vous! Infos et visite 7/7j.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 8.1% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur.
DPE: 451, soit G, GES: 14, soit C.
Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029
- A la lucarne de l'immobilier
- Ref.
84867
Numéro de mandat : 84867
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.1 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 67m2 environ
- 1 chambre
- Jardin / Terrain
- Agencement 1 chambre 1 salle de bain Cheminée
- Général Chauffage : individuel Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 5310 m2
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 84867
- Mise à jour 16/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 725 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Montpon-ménestérol (Dordogne 24)
92%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
90%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER
Agence immobilière à Nanterre (92000)
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