Vente Maison 9 pièces 160 m² Saint gingolph (74500)

Vue spectaculaire sur le Lac Léman et calme assuré pour cette maison à rénover. 160 m² répartis en 2 appartements, idéal pour projet personnel ou investissement. Un petit jardin et des caves complètent ce bien au potentiel remarquable.

Vous cherchez une maison avec une vue spectaculaire sur le Lac Léman, du calme, du potentiel et un petit défi immobilier pour occuper vos week-ends pendant quelques temps ? Bonne nouvelle : vous venez peut-être de la trouver. Située sur la commune de Saint-Gingolph, plus précisément à Brêt, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la frontière suisse. Idéal pour les frontaliers qui souhaitent admirer le lac avant d'aller travailler, histoire de se rappeler pourquoi on se lève le matin. La maison propose 160 m² habitables répartis en deux appartements, ce qui ouvre la porte à de nombreux projets : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif, grande maison familiale ou tout simplement un magnifique projet de rénovation pour les amateurs de transformation spectaculaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de 3 pièces de 54 m², accompagné d'une terrasse de 31,94 m² exposée plein sud. Parfait pour profiter du soleil et de la vue sur le lac avec une petite particularité qui ne manque pas de charme : le WC est à l'extérieur. Oui, c'est original. Certains appellent ça rustique, d'autres diront que c'est une excellente façon de prendre l'air. A l'étage, place à l'espace avec un appartement de 7 pièces de 106 m² en duplex, disposant d'un balcon de 17 m². Ici aussi, la vue sur le Lac Léman est au rendez-vous. Imaginez votre café du matin face au lac avant de retourner courageusement à vos travaux de rénovation. La propriété dispose également de deux caves généreuses de 20 m² et 26 m², parfaites pour stocker outils, vélos, skis, ou les nombreux cartons qui accompagnent toujours les grands projets. Un petit jardin d'environ 30 m², situé en contrebas de la maison face aux caves, complète l'ensemble, idéal pour un potager, quelques fleurs ou un coin détente discret. Côté pratique, la maison dispose également d'une place de parking, toujours appréciable. Soyons transparents : des travaux importants sont à prévoir. Mais c'est précisément là que réside l'opportunité. Avec sa structure, ses volumes, son calme et surtout sa vue exceptionnelle sur le Lac Léman, cette maison possède un potentiel remarquable pour qui saura lui redonner toute sa splendeur. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET ! Pour tout renseignement, contacter l'agence immobilière laforêt EVIAN-LES-BAINS.

Etat général : Travaux à prévoir
Surface terrain : 150
Surface terrasse : 36
Année de construction : 1940
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Amenagée
Numéro de mandat : 2224



Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC