Vente Maison 4 pièces 163 m² Champigny en rochereau (86170)

Cette maison contemporaine de 163 m² avec piscine couverte offre un cadre de vie idéal à Champigny-le-Sec. Son espace de vie lumineux de 72 m² et sa mezzanine de 25 m² en font un lieu parfait pour toute la famille.

CHAMPIGNY-EN-ROCHEREAU – UN PAVILLON CONTEMPORAIN AU CHARME MÉDITERRANÉEN AVEC PISCINE COUVERTE !

Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et pleine de charme pour profiter de beaux moments en famille ? Découvrez cette superbe maison contemporaine de 163 m² habitables, construite en 2007, qui allie volumes généreux, confort et douceur de vivre.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa magnifique pièce de vie de 72 m², baignée de lumière grâce à son exposition est-ouest et sublimée par un plafond cathédrale. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge harmonieusement cet espace convivial, complété par une arrière-cuisine fonctionnelle.

Une mezzanine ouverte de 25 m² offre de multiples possibilités d'aménagement : espace bureau, coin cinéma ou salle de sport, selon vos envies.

Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont deux avec placards et une avec dressing.

Pour un confort optimal en toute saison, vous bénéficierez d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, créant une atmosphère agréable été comme hiver.

À l'extérieur, place à la détente !

Profitez d'une piscine couverte avec dôme coulissant et robot, idéale pour prolonger la saison des baignades d'avril à octobre. Une vaste terrasse, dont le carrelage reste à poser (carrelage fourni), vous permettra de créer un bel espace de réception aux beaux jours.

Le jardin, entièrement clôturé et parfaitement entretenu, invite à la détente. Un garage ainsi que deux portails, l'un coulissant et l'autre battant, complètent les prestations de cette propriété.

Un emplacement pratique au quotidien :

Arrêt de bus desservant le collège à seulement 300 m, au bout de la rue.

- Neuville-de-Poitou et Vouillé à 9 km.
- Péage de Poitiers Nord à environ 28 min.
- Futuroscope à environ 29 min.
- Centre de Poitiers à environ 32 min.
- Parthenay à environ 35 min.

Une maison familiale aux beaux volumes, au style méditerranéen et aux extérieurs propices à la détente : un véritable lieu de vie où il fait bon se retrouver !

Contactez moi pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle SAPIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 517674040

Surface terrain : 2000 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON