Vente Maison 340 m² Loir en vallée (72340)

Profitez d'un cadre calme à Ruille sur Loir avec cette maison spacieuse de 6 chambres, offrant de belles opportunités d'aménagement grâce à ses dépendances à réhabiliter. Idéale pour les familles et les projets d'agrandissement.

RUILLE SUR LOIR. Une maison à usage d''habitation, en pierre de tuffeau et couverture ardoisée, 6 chambres, deux salons et petite maison à usage de dépendances (pouvant être réhabilitée), terres, écuries, marre, trois garages, sur terrain 9658m².

COMPRENANT :
DE PLAIN-PIED : Cuisine aménagée et équipée (sauf le réfrigérateur), Pièce salon, Accès atelier, garage, pressoir, couloir desservant une cave, Deux chambres indépendantes dont une desservant une pièce avec WC, permettant la création d''une future salle de bains, Salle de bains (baignoire, douche et grande vasque), Chaufferie, dépendances communicantes (appentis avec trois soues servant de pièces buanderie, réserve et espace congélateurs).

EN ETAGE accessible par le salon : Grande pièce salon/loisirs en toit cathédrale (billard et une partie des meubles à usage de bibliothèque pouvant être laissés à la vente). Accessible par un second escalier: Quatre chambres indépendantes, WC, Salle d''eau (douche, vasque) .

A réhabiliter : Une maison en ruine avec dépendances à la suite, hangar, soues, grenier, écuries avec espace stockage foin. Eléments de confort : Huisseries double vitrages, Chauffage par poêle à pellets 2015,
Couverture ardoises crochets en très bon état , Assainissement individuel ( incomplet), Grenier isolé. Travaux d''embellissement à prévoir sur certaines pièces (exemple : peintures, sols). Deux puits. Fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Retrouvez toutes nos annonces sur le site internet de notre étude : www.arn.notaires.fr

À Loir en Vallée, Les accès sont facilités par la proximité avec les axes routiers principaux. La commune de Loir en Vallée se situe dans un secteur offrant différents services : écoles, commerces de proximité, structures sportives, établissements de santé. La ville est traversée par le Loir et propose des espaces verts accessibles au public, des sentiers de promenade et un patrimoine local varié. Le secteur est desservi par les transports scolaires et des lignes de transports régionaux. idéalement située : 10 min de La Chartre-sur-le-Loir, 22 min de Montoire et Château-du-Loir, 40 min de Vendôme, 55 min du Mans et de Tours, et 1h30 de Paris en train. La région compte aussi plusieurs marchés hebdomadaires et manifestations culturelles.

Prix de vente : 210.000 EUR

Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur maison à vendre à Loir en Vallée.
210 000 euros. 200 000 euros + Honoraires de négo. : 10 000 euros (soit 5% à la charge de l''acquéreur)

Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 30/06/2022.

Plus d'informations :


Précision localisation : campagne

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10000.0
Bien En copropriété : non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non