Vente Maison 9 pièces 174 m² Montval sur loir (72500)

Découvrez cette longère lumineuse à Montval-sur-Loir, offrant 5 chambres et un bel espace de vie. Profitez d'un terrain clos avec piscine chauffée et d'un grand garage. Un cadre parfait pour une vie familiale paisible.

En exclusivité chez Nestenn, découvrez cette belle longère lumineuse offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable située à Montval-sur-loir sur la commune de Vouvray-sur-Loir (72500), à proximité des écoles, des commerces et à seulement 5 minutes de la gare SNCF. Axe Le Mans (72000) - Tours (37000). A 2h30 de la région parisienne. D'une surface généreuse, cette maison offre : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placard, une grande cuisine aménagée, ainsi qu'une pièce de vie d'environ 34 m² avec cheminée insert et porte-fenêtre donnant accès à une terrasse. Une pièce d'été carrelée et chauffée, avec accès à une seconde terrasse, complète cet espace de vie. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une chaufferie. A l'étage, un dégagement dessert cinq chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie également d'un grenier offrant la possibilité d'aménagements supplémentaires. A l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain clos d'une surface d'environ 1 771 m² avec une piscine semi-enterrée chauffée et une belle terrasse. Un grand garage d'environ 58 m² avec porte motorisée permet notamment d'accueillir un camping-car. Un abri de jardin complète les extérieurs. Les atouts de ce bien : système de chauffage central au gaz de ville, classification énergétique C, menuiseries en PVC double vitrage, assainissement au tout-à-l'égout, couverture en bon état et portail motorisé. Une maison idéale pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou pour ceux qui recherchent de l'espace sans travaux à prévoir. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn Montval-sur-Loir, centre commercial E.Leclerc. Tél : (5.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 34.25
Surface terrain : 1771
Surface terrasse : 55
Année de construction : 1890
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gazdeville
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Amenagée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 3214

Précision localisation : VOUVRAY SUR LOIR

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.81 %
Prix net vendeur : 188000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1523 euros