Description T6 à Saint nicolas du tertre
Capifrance – Aurélien LE GAL et Cindy PIEL ont le plaisir de vous présenter cette longère familiale avec dépendances, située au calme de la campagne de Saint-Nicolas-du-Tertre
Vous cherchez un lieu pour vivre en famille tout en gardant des possibilités d'évolution ou de revenus ?
Cette longère en pierre offre un équilibre idéal entre maison familiale et projet professionnel.
À 5 minutes de Carentoir, 10 minutes de La Gacilly et 20 minutes de Redon et sa gare.
Une maison familiale de 210 m² :
• 4 chambres
• Beaux volumes et nombreuses pièces
• Charme de l'ancien (pierre, authenticité)
• Chauffage électrique + cheminée
Véranda de 24 m² :
Un espace lumineux et convivial, parfait pour les repas en famille ou les moments de détente
Potentiel d'agrandissement jusqu'à environ 300 m² habitables
Idéal pour adapter la maison à votre vie (suite parentale, bureau, activité…)
Dépendances (140 m²) : un vrai levier de projet
Grange, écuries, garage, appentis…
Possibilités :
gîtes ou chambres d'hôtes
logements indépendants pour famille / amis
activité artisanale ou espace professionnel
Terrain de 2 600 m² :
Espace pour enfants et animaux
Jardin, potager ou projet nature
Environnement calme, sans vis-à-vis
À prévoir :
Assainissement individuel à refaire
Travaux énergétiques (DPE E)
Un bien avec fort potentiel de valorisation et d'évolution
Un bien qui s'adapte à votre projet de vie :
Grande maison familiale
Projet de gîtes / chambres d'hôtes
Revenus complémentaires possibles
Un lieu de vie complet : habiter, développer, faire évoluer
Contactez-moi pour organiser une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 911 687 - Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel - Réf.943364
Nom du négociateur : LE GAL Aurélien
Prix net vendeur : 205000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 210m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 2662 m2
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340939055544
- Mise à jour 18/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 6 010 €
3 minQualité de connexion internet à Saint nicolas du tertre (Morbihan 56)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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