Description T5 à Pont de l arche
Maison de caractère en pierre avec jardin
Charmante maison en pierre offrant 106 m² habitables et un jardin, située au calme dans une impasse. Son équipement en chauffage à granulés garantit confort et économies, tout en étant proche des grands axes.
Située dans une impasse au calme tout en restant proche des commerces, cette charmante maison familiale en pierre développe 106 m² habitables sur un terrain de 405 m².
Son emplacement est particulièrement recherché :
proximité des écoles, commerces et services,
accès rapide à l'A13,
situation idéale entre Rouen, Paris et Deauville.
Vous serez séduits par le charme de l'ancien, son exposition sud, son jardin ainsi que ses nombreux espaces annexes : caves, atelier, dépendances et pigeonnier offrant un véritable potentiel.
La maison comprend :
une entrée,
un séjour,
un salon chaleureux,
une cuisine aménagée et équipée,
3 chambres,
un dressing,
une salle de bains avec double vasque,
plusieurs espaces de cave et local technique.
Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant par chaudière à granulés Ökofen installée en septembre 2022 en remplacement d'une ancienne chaudière fioul.
Ce dispositif de chauffage a été installé dans le cadre d'une amélioration énergétique.
Équipements :
Chaudière à granulés,
thermostat programmable pilotable à distance via application,
silo à granulés avec alimentation automatique,
alimentation automatique par aspiration,
aucune manutention quotidienne,
un entretien annuel uniquement.
Consommation réelle :
environ 4 tonnes de granulés par an,
soit environ 1 600 € de chauffage annuel constatés en 2024 et 2025.
L'acheminement des granulés est facilitée par accès camion souffleur.Menuiseries PVC double vitrage.
Assainissement tout-à-l'égout.
Une maison pleine d'authenticité et de charme, idéale pour une famille recherchant le calme, la praticité et un accès rapide aux grands axes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine LERENDU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 656 789 Greffe de EVREUX) (réf. 604094 )
Nom du négociateur : LERENDU Sandrine
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Située dans une impasse au calme tout en restant proche des commerces, cette charmante maison familiale en pierre développe 106 m² habitables sur un terrain de 405 m².
Son emplacement est particulièrement recherché :
proximité des écoles, commerces et services,
accès rapide à l'A13,
situation idéale entre Rouen, Paris et Deauville.
Vous serez séduits par le charme de l'ancien, son exposition sud, son jardin ainsi que ses nombreux espaces annexes : caves, atelier, dépendances et pigeonnier offrant un véritable potentiel.
La maison comprend :
une entrée,
un séjour,
un salon chaleureux,
une cuisine aménagée et équipée,
3 chambres,
un dressing,
une salle de bains avec double vasque,
plusieurs espaces de cave et local technique.
Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant par chaudière à granulés Ökofen installée en septembre 2022 en remplacement d'une ancienne chaudière fioul.
Ce dispositif de chauffage a été installé dans le cadre d'une amélioration énergétique.
Équipements :
Chaudière à granulés,
thermostat programmable pilotable à distance via application,
silo à granulés avec alimentation automatique,
alimentation automatique par aspiration,
aucune manutention quotidienne,
un entretien annuel uniquement.
Consommation réelle :
environ 4 tonnes de granulés par an,
soit environ 1 600 € de chauffage annuel constatés en 2024 et 2025.
L'acheminement des granulés est facilitée par accès camion souffleur.Menuiseries PVC double vitrage.
Assainissement tout-à-l'égout.
Une maison pleine d'authenticité et de charme, idéale pour une famille recherchant le calme, la praticité et un accès rapide aux grands axes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine LERENDU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 656 789 Greffe de EVREUX) (réf. 604094 )
Nom du négociateur : LERENDU Sandrine
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 106m2 environ
- 3 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 405 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 830032240588
- Mise à jour 11/07/2026 à 13:04
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 740 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Pont de l arche (Eure 27)
86%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
71%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Optimhome
LERENDU Sandrine
Réseau de conseillers indépendants immobilier
Immodvisor
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