Vente Maison 3 pièces 74 m² Saint-laurent-l'abbaye (58150)

Découvrez cette longère traditionnelle à Saint-Laurent-l'Abbaye, offrant un bon potentiel d'agrandissement avec ses 2 chambres et une vaste grange de 60m2. Parfaite pour un jeune couple ou comme résidence secondaire, à 66 000 €.

Au cœur de Saint-Laurent-l'Abbaye, découvrez cette authentique longère offrant 74 m² habitables et surtout un très beau potentiel d'évolution grâce à ses nombreuses dépendances.

De plain-pied, la maison se compose d'une cuisine d'environ 14 m², d'un séjour de 18 m², de deux chambres d'environ 13 m² chacune, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Son véritable atout ? Ses volumes annexes ! La propriété dispose d'une grange d'environ 60 m² sur deux niveaux, idéale pour envisager un agrandissement, un atelier ou un projet complémentaire selon vos besoins.
Vous profiterez également d'un garage de 33 m², d'une cave de 30 m² et d'une dépendance extérieure supplémentaire d'environ 18 m².
Reliée au tout-à-l'égout et bénéficiant d'une taxe foncière particulièrement faible, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de rénovation avec agrandissement.
Une maison pleine de possibilités à découvrir rapidement !

Ce bien est à vendre en vente interactive. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour
l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément
préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection
de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne
constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une
simple intention d'achat. Le prix affiché de 45000 euros correspond à un prix de première offre possible
honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix
auquel le vendeur souhaite vendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 45 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 40 000 €
Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 12,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEHANDSCHOEWERCKER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 834775314

Surface terrain : 403 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 12.5 %
Bien En copropriété : NON