Vente Maison 4 pièces 85 m² Saint-germain-de-lusignan (17500)

Cette maison charentaise entièrement rénovée offre un cadre paisible, alliant confort et calme. Profitez d'un séjour lumineux, d'une cuisine moderne, de chambres confortables et d'un jardin intimiste. Idéale pour un premier achat ou investissement.

Vous recherchez une maison de caractère, rénovée, sans travaux et proche de toutes les commodités ? Cette maison pourrait bien être votre coup de cœur.

Située dans un environnement calme de Saint-Germain-de-Lusignan, à seulement 3 minutes de Jonzac, cette authentique maison charentaise allie le charme de la pierre, le confort moderne et une qualité de vie recherchée.

Les atouts du bien :
-Environ 85 m² habitables
-2 chambres + 1 bureau (idéal télétravail ou chambre d'enfant)
-Pièce de vie chaleureuse avec cheminée et poêle à bois
-Cuisine aménagée et équipée
-coin Buanderie
-Balcon - Terrasse d'environ 12 m²
-Jardin intime, agréable et facile à entretenir
-Cave d'environ 45 m² offrant un bel espace de stockage
-Pompe à chaleur réversible
-Double vitrage

? Maison rénovée – aucun travaux à prévoir

Un cadre de vie agréable. Le matin, vous profitez du calme d'un petit hameau charentais.

En quelques minutes seulement, vous rejoignez Jonzac, ses commerces, ses écoles, la gare SNCF, les thermes, les services médicaux, les équipements sportifs ainsi que les axes rapides vers Saintes, Cognac, Royan et Bordeaux.

Une situation idéale pour conjuguer tranquillité et praticité. Pourquoi cette maison plaît autant ? Parce qu'elle permet de s'installer immédiatement.

Pas de gros travaux, une rénovation déjà réalisée, des espaces fonctionnels et le charme authentique des maisons charentaises.

Elle conviendra parfaitement :
? à un jeune couple,
? à une petite famille,
? à des primo-accédants,
? à des personnes recherchant une résidence secondaire proche de Jonzac,
? ou encore à des actifs souhaitant télétravailler dans un environnement paisible.

Une visite vaut mieux que de longues descriptions. Contactez-moi pour découvrir cette maison et imaginer votre futur projet de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 154 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Céline COQUIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 934 023 144

Surface terrain : 554 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON