Vente Maison 5 pièces 114 m² Carbonne (31390)

Une opportunité rare à Carbonne : cette propriété de 3 500 m² combine maison confortable et espace commercial. Idéale pour un projet de vie ou d'investissement, elle offre de nombreux atouts, dont un potentiel de détachement foncier.

Située sur un emplacement stratégique au coeur de Carbonne, cette propriété unique s'adresse aussi bien aux entrepreneurs en quête d'un lieu de vie combiné à leur activité, qu'aux investisseurs avertis. Édifié sur une parcelle arborée de 3 500 m², cet ensemble immobilier offre une polyvalence rare sur le marché local. 1. La Résidence : Confort et Cadre de Vie Cette maison de plain-pied, parfaitement entretenue, propose un cadre de vie serein et fonctionnel : Espace nuit : 3 chambres lumineuses. Espace réception : Une cuisine indépendante ouvrant sur une véranda de plus de 20 m², idéale pour vos repas en toute saison. Extérieurs : Un jardin clos et arboré, agrémenté d'une seconde véranda indépendante pour vos moments de détente. Équipements : Climatisation réversible et vaste garage de plus de 50 m² en sous-sol. 2. Le Potentiel Professionnel et Locatif Le bien dispose d'infrastructures prêtes à l'emploi pour générer des revenus ou accueillir une activité : Local commercial de 240 m² : Incluant bureaux, sanitaires et point d'eau. Un atout majeur pour une installation immédiate ou une mise en location (libéré de toute occupation). Hangar de 180 m² : Volume idéal pour le stockage de véhicules (camping-cars, collection) ou pour un artisan. 3. Spécial Investisseur : Développement Foncier Situé en zonage UF, ce terrain présente une opportunité de valorisation patrimoniale immédiate : Division parcellaire : Étude de détachement possible pour 4 lots. Emplacement de premier ordre : Visibilité optimale, accès immédiat aux supermarchés et commerces à pied. LES PLUS : Visibilité stratégique pour une activité commerciale. Proximité immédiate des commodités et enseignes bio de Carbonne. Potentiel de détachement foncier rare sur le secteur. L'avis du professionnel : Que vous souhaitiez implanter votre entreprise à domicile, sécuriser un revenu locatif complémentaire ou réaliser une opération de marchand de biens, ce dossier présente des indicateurs de rentabilité solides. Contactez-nous pour un dossier complet et une visite sur site.

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 33
Surface terrain : 3505
Surface terrasse : 20
Année de construction : 1970
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Amenagée
Fibre optique : Non
Numéro de mandat : CAR7963

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2300 euros