Vente Maison 5 pièces 86 m² Villaines la juhel (53700)

Maison spacieuse de 86 m² avec potentiel d'aménagement grâce à son grand sous-sol. Située dans un quartier très calme, elle dispose de 3 chambres et d'un jardin plein sud pour profiter du soleil tout au long de la journée.

Vous rechercher une maison de 3 chambres et idéalement située à Villaines la Juhel ? Lisez la suite, j'ai ce qu'il vous faut !

Située dans un quartier très calme, en impasse, proche du centre ville, cette maison de 86 m2 habitables offre un espace de vie composé de :

- Entrée, salon séjour traversant pour une belle luminosité avec cheminée, pièce cuisine indépendante (possibilité d'ouverture selon vos projets)

- 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne refaite à neuf et des toilettes séparés

- Un grand sous sol avec vaste garage (2 véhicules) équipée d'une porte automatique, un atelier, une pièce supplémentaire idéale pour créer une 4ème chambre, un bureau pour le télétravail ou une salle de jeux.

A l'extérieur :

Le terrain de 415 m² est plat et exposé plein sud, vous garantissant un ensoleillement optimal toute la journée

Les points forts :

Le calme de la campagne tout en étant proche des services de la ville

Salle d'eau neuve

Grand sous-sol avec fort potentiel d'aménagement

Jardin plein sud et facile d'entretien

Cette annonce référence 326949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDIVINE BOITIERE (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 81272299900016.

Prix du bien : 125 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025

Score DPE : 223 kWhEP/m²/an

Score GES : 35 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LUDIVINE BOITIERE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant