Description T4 à Castelnavet
Cette maison de plain-pied de 120 m2 avec studio de 25 m2 a une vue remarquable et panoramique sur les vallons gascons et la chaîne des Pyrénées.
À proximité de Lupiac, découvrez cette construction de plain-pied de 2003 sur un terrain de 2 497 m², composée de deux bâtiments indépendants.
La maison, très lumineuse, est constituée :
- d'une pièce de vie de 58 m² (salon/salle à manger/cuisine) qui donne sur une terrasse sud de 140 m2
- de deux chambres de 15,5 m² et 10,5 m²
- d'une salle de bain avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et double vasque (7 m²)
- d'un dressing indépendant (7 m²) qui peut aussi être aménagé en bureau
- d'un cellier/buanderie (8 m²)
- d'un WC indépendant.
La dépendance est un garage de 3 boxes (env. 55 m²) avec terrasse d'environ 30 m². On y trouve deux emplacements de voitures, une partie atelier, une mezzanine de stockage de 15 m² et à l'étage un studio indépendant de 25 m² (chambre, kitchenette, salon, WC, lavabo), idéal pour recevoir la famille ou des amis.
L'ancienne piscine a été transformée en une agréable terrasse d'environ 50 m² avec pergola. Elle est parfaite pour profiter du soleil en toute tranquillité. Possibilité de remise en service de la piscine (installation technique existante/liner à changer).
Le jardin est parfaitement entretenu et paysagé.
La maison est construite sur un vide sanitaire aménagé. Il n'y a pas de travaux à réaliser. Le chauffage est électrique avec un insert bois. Fonctionnelle, la maison dispose de nombreux rangements intégrés.
La maison est raccordée à la fibre optique et l'assainissement est aux normes.
La maison est située dans un environnement calme de tout petit village, sans vis-à-vis, à 15 minutes de Plaisance-du-Gers, 20 minutes de Nogaro et 25 minutes de Eauze et Marciac.
N'hésitez pas à téléphoner pour plus de renseignements.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel - Réf.947149
Nom du négociateur : THIEUX LOUIT Véronique
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 145m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres
- Extérieur Surface terrain : 2497 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 340933743558
- Mise à jour 21/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 435 €
3 minQualité de connexion internet à Castelnavet (Gers 32)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
THIEUX LOUIT Véronique
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