Vente Maison 7 pièces 204 m² Fegreac (44460)

Immeuble de 204m² à Fégréac, offrant un fort potentiel d'aménagement. Local commercial visible, appartement de 65m² indépendant et grenier de 70m² à aménager. Calme et intimité sur 370m², parfait pour investisseurs ou projets de logement.

NOUVEAUTE - En exclusivité auprès de L'Adresse Redon! A Fégréac - Venez découvrir cette immeuble de 204m². Situé en plein coeur du bourg de Fégréac, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'exploitation, aussi bien pour un projet d'investissement que pour une résidence principale. L'immeuble se développe sur trois niveaux et se compose de : Rez-de-chaussée : un local commercial bénéficiant d'une belle visibilité. Un changement de destination est envisageable (accord de la mairie), offrant la possibilité de créer un espace d'habitation ou un projet mixte selon vos besoins. 1er étage : un appartement d'environ 65 m², comprenant un espace de vie, trois chambres, une salle de bain et un WC. Il bénéficie d'un accès indépendant par le jardin. Dernier étage : un grenier aménageable d'environ 70 m², laissant libre cours à vos projets d'agrandissement ou de création d'un second logement. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 370 m², sans vis-à-vis, offrant calme et intimité, un atout rare en centre bourg. Idéal investisseurs, projet locatif, commerce avec logement ou transformation complète en habitation. A découvrir sans tarder pour son emplacement et son fort potentiel d'aménagement. Pour plus de renseignement, contactez Delphine Perdrel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Habitable
Surface terrain : 370
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Independante
Fibre optique : Non
Numéro de mandat : 1128

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.22 %
Prix net vendeur : 180000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1000 euros