Description T4 à Langon
Les amateurs de nature apprécieront les balades à pied ou à vélo accessibles à proximité immédiate, tout en profitant d'un accès rapide vers Redon, Rennes et Nantes.
La pièce de vie séduit par ses beaux volumes et son cachet : près de 68 m² avec cuisine ouverte, poutres apparentes et cheminée ancienne fonctionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et authentique.
La maison comprend également au rez-de-chaussée :
• Une véranda d'environ 14,5 m², pouvant accueillir un espace buanderie, cellier ou entrée aménagée
• Une salle d'eau avec WC
À l'étage :
• Une grande mezzanine offrant un bel espace ouvert (bureau, coin détente, salle de jeux…)
• Deux chambres
À l'extérieur, plusieurs atouts complètent l'ensemble :
Terrain clos d'environ 1 200 m²
Hangar d'environ 70 m² : atelier, stockage, garage, projet artisanal…
Puits sur la parcelle
Double vitrage bois
Chauffage bois + électrique
Travaux à prévoir : assainissement individuel.
Situation idéale :
- Commerces et écoles à environ 2 km
- Accès rapide RN137 Rennes – Nantes
- 23 km de Redon
- 55 km de Rennes
Une maison au fort potentiel, idéale pour les amateurs de charme, d'espace et de nature.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel - Réf.957177
Nom du négociateur : PIEL Cindy
Prix net vendeur : 139500 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 116m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1278 m2
- Réf. annonce ParuVendu 340938306013
- Mise à jour 06/08/2026 à 05:28
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 335 €
3 minQualité de connexion internet à Langon (Ille-et-Vilaine 35)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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