Vente Maison 6 pièces 151 m² Cessenon sur orb (34460)

Vivez au c?ur d'un environnement paisible avec cette villa contemporaine de 156 m². Profitez d'un grand espace ouvert à l'étage et d'une terrasse de 90 m² avec piscine, idéale pour vos moments en extérieur.

À seulement 20 min de Béziers, découvrez cette villa contemporaine de 156 m² sur une parcelle de 402m2, nichée dans un environnement paisible et verdoyant sur la commune de Cessenon-sur-Orb.

Au rez-de-chaussée :

• Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de soleil via une baie vitrée exposée sud-ouest

• Suite parentale, salle d'eau et accès direct au jardin

• WC indépendant

• Garage isolé avec buanderie et hauteur idéale pour optimiser le rangement

À l'étage :

• Grand espace ouvert à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, coin lecture ou sport

• 3 belles chambres lumineuses

• Une salle de bain familiale

• WC séparé

Côté extérieur – L'art de vivre au soleil :

• Grande terrasse de 90 m² pour vos repas en plein air

• Piscine 6x3 m pour des après-midis farniente et baignades estivales

• Espace terrasse enterrée : le lieu parfait pour un brasero et des soirées chaleureuses

• 2 places de parking privatives

Caractéristiques techniques :

• Chauffage & climatisation gainable à chaque niveau

• Garantie décennale sur le gros œuvre

• Le propriétaire finalisera : robinetteries, faïences, portes, plinthes, WC étage, gouttières

Prix négociable si vous souhaitez réaliser les finitions à votre goût

Le tout dans un village dynamique, avec commerces, écoles, nature, et la rivière à deux pas !

Plus d'infos ou visite ? Contactez-moi en MP ou par téléphone sans tarder !

Cette annonce référence 290622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NELLY GINESTET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93395009900012.

Prix du bien : 369 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2024

Score DPE : 54 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : NELLY GINESTET

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant