Vente Maison 5 pièces 146 m² Le cailar (30740)

Maison de ville de caractère datant de 1860, offrant garages, cour fleurie et une jolie terrasse. Idéale pour ceux souhaitant un bien à rénover avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

En plein c?ur du charmant village du Cailar, entre Nîmes et Montpellier, grande maison de ville datant de 1860 sur 3 étages, de 146,70 m² carrez (175,43 m² habitable) + garage privatif, cour et terrasse.
Nombreux rangements intégrés à tous les étages, ainsi qu'une pièce d'eau et WC à chaque étage.
Dans chaque pièce de vie : ventilateurs plafonniers 5 pâles.
Possibilité de créer un studio indépendant au RDC.
Le bien dispose de son propre garage et d'une jolie cour fleurie.
Le 1er étage dispose d'une belle terrasse orintée EST (11,25 m²).
Le bien se décompose comme suit :
- Rdc :
Entrée, cellier avec point d'eau, garage et studio + accès cour.
43,95 m² carrez / 47,85 m² habitables hors garage et cour
Garage : 21,4 m²
Cour : 27,81 m²
- 1er étage :
Cuisine équipée, salon, salle à manger, salle d'eau, WC + terrasse.
63,09 m² carrez / 66,52 m² habitables hors terrasse
Terrasse : 11,25 m²
Cuisine : 16,5 m²
Salon ? salle à manger : 42 m²
- 2è étage :
2 chambres (dont une avec dressing), salle de bain+WC
39,66 m² carrez et habitables
Ch1 : 15,5 m²
Ch2 : 15,77 m²
Tous les diagnostics ont été réalisés et sont disponibles à la consultation lors de la visite.
Raccordée à la fibre.
Maison habitable en l'état mais à rénover.
Les travaux à prévoir : principalement l'électricité (devis disponibles)
Maison vendue en l'état avec électro-ménager, meubles et objets.
Taxe foncière 2025 : 1 122 €