Description T5 à Aurillac
Maison 4 chambres avec jardin – Opportunité rare à Aurillac (travaux à prévoir)
Opportunité rare d'accéder à la propriété avec cette maison individuelle de 136 m² à rénover, offrant 4 chambres et un jardin. Idéale pour projets familiaux ou locatifs, elle se situe dans un quartier paisible proche des commodités.
À Aurillac, dans le secteur de Baradel, cette maison individuelle mitoyenne offre une opportunité rare d'accéder à la propriété d'une maison avec jardin, à un prix encore accessible.
Avec ses 136 m² habitables, elle se compose de 4 chambres et d'espaces généreux répartis sur deux niveaux. À l'étage, vous découvrez un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et un WC. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC, une buanderie et un garage.
Cette configuration permet de s'adapter à de nombreux projets : vie de famille, télétravail ou investissement locatif.
Le jardin plat et exploitable vient compléter l'ensemble, offrant un espace extérieur appréciable pour les enfants ou les moments de détente.
La maison nécessite des travaux de rénovation (électricité, isolation, menuiseries, décoration), mais constitue une base saine pour un projet personnalisé. La chaudière récente représente un avantage non négligeable pour maîtriser votre budget.
Située dans un quartier calme, à proximité des commodités et des équipements sportifs, elle bénéficie d'un environnement pratique au quotidien. Un site est présent en fond de parcelle, sans nuisance.
Un bien idéal pour les acquéreurs souhaitant investir dans leur propre projet plutôt que dans un bien déjà standardisé.
Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bienest exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julien COUDON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 961 228 Greffe de CLERMONT FERRAND) (réf. 604812 )
Nom du négociateur : COUDON Julien
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
À Aurillac, dans le secteur de Baradel, cette maison individuelle mitoyenne offre une opportunité rare d'accéder à la propriété d'une maison avec jardin, à un prix encore accessible.
Avec ses 136 m² habitables, elle se compose de 4 chambres et d'espaces généreux répartis sur deux niveaux. À l'étage, vous découvrez un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et un WC. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC, une buanderie et un garage.
Cette configuration permet de s'adapter à de nombreux projets : vie de famille, télétravail ou investissement locatif.
Le jardin plat et exploitable vient compléter l'ensemble, offrant un espace extérieur appréciable pour les enfants ou les moments de détente.
La maison nécessite des travaux de rénovation (électricité, isolation, menuiseries, décoration), mais constitue une base saine pour un projet personnalisé. La chaudière récente représente un avantage non négligeable pour maîtriser votre budget.
Située dans un quartier calme, à proximité des commodités et des équipements sportifs, elle bénéficie d'un environnement pratique au quotidien. Un site est présent en fond de parcelle, sans nuisance.
Un bien idéal pour les acquéreurs souhaitant investir dans leur propre projet plutôt que dans un bien déjà standardisé.
Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bienest exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julien COUDON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 961 228 Greffe de CLERMONT FERRAND) (réf. 604812 )
Nom du négociateur : COUDON Julien
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 137m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 520 m2
- Dépendance Balcon
- Annexes Box Cave
- Réf. annonce ParuVendu 830032106929
- Mise à jour 20/07/2026 à 13:17
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 456 €
3 minQualité de connexion internet à Aurillac (Cantal 15)
93%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
89%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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