Vente Maison 6 pièces 148 m² Noisy le grand (93160)

Cette maison individuelle Kaufman & Broad à Noisy le Grand dispose d'un vaste séjour lumineux et d'une belle terrasse jardin exposée sud. Idéale pour une famille, avec de nombreuses chambres et un emplacement calme à proximité des RER.

Efficity - Karim Najari vous propose cette maison familiale de 6 pièces avec jardin et double garage à Noisy le Grand.

Située dans le quartier résidentiel prisé et paisible du Montfort , cette belle maison individuelle Kaufman & Broad bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 15 minutes à pied du RER A et 10 minutes en bus du RER E. Elle offre 148 m² au sol (125 m² loi Carrez), le tout sur une parcelle de 226 m². Elle se compose de :

Au RDC:

Un séjour spacieux et lumineux avec cheminée, une belle cuisine séparée entièrement équipée, une grande chambre avec placard et salle de bain privative comprenant une douche à l'italienne.

La cuisine, le séjour et la chambre s'ouvrent sur la terrasse jardin exposée sud.

Un WC, une buanderie, un garage double, et deux places de stationnement à l'extérieur complètent ce RDC.

A l'étage:

Une grande mezzanine avec placard et fenêtre pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux dessert deux grandes chambres avec dressing ou grand placard, deux petites chambres avec placard peuvent aussi servir de bureau ou de lingerie, une salle de bain avec baignoire et un wc indépendant

Les Avantages:

- une grande terrasse jardin entourée d'arbustes,

- une exposition plein sud et ouest pour une luminosité maximale,

- un quartier calme et résidentiel avec plusieurs stades de sport à 5 mn à pied,

- une proximité des RER A (15 mn à pied), du RER E (10 mn en bus), nouveau métro Grand Paris et des bus,

- uneproximités des écoles, collèges et lycées,

- des équipements: un chauffage type pompe à chaleur pilotable à distance par smartphone, la fibre optique, et la possibilité de rajouter une chambre dans les combles

- DPE B

Vous avez également la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires à l'avant de la maison.

Cette maison, aux belles prestations, est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et chaleureux. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Karim Najari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°980576110.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Najari Karim

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 54
Montant moyen des Charges annuelles : 125 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant