Vente Maison 4 pièces 105 m² Latour-de-france (66720)

Fort potentiel d?aménagement pour cette maison de village traversante à LATOUR-DE-FRANCE. Deux accès indépendants et deux terrasses, idéale pour créer deux logements. Comprend une véranda lumineuse et des combles aménageables de 60 m².

Située en plein cœur du village, sur les hauteurs de Latour-de-France, cette maison de village traversante offre un fort potentiel d'aménagement, idéale pour un projet familial, locatif ou mixte.

Une configuration modulable avec deux accès indépendants permettant d'envisager facilement la création de deux logements distincts.

Rez-de-chaussée
•Pièce de vie avec cuisine
•Une chambre
•Salle de bain + WC
•Véranda lumineuse
•Accès à une grande terrasse d'environ 40 m²
•Annexes : cave et atelier

Possibilité d'une vie de plain-pied avec extérieur

1er étage
•Cuisine ouverte sur séjour
• Terrasse de 15m² avec vue dégagée
•Deux chambres en enfilade
•Salle d'eau avec WC

Combles au 2e étage
•Plus de 60 m² aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire

Caractéristiques techniques
•Maison traversante
•Toiture révisée et réparée fin 2025
•Façade récemment ravalée
•Cumulus 150 L remplacé il y a moins de 3 ans
•Climatisation réversible dans le séjour du rez-de-chaussée
•Menuiseries majoritairement en simple vitrage
(double vitrage dans les chambres de l'étage)
•Travaux de rafraîchissement à prévoir

Les +
? Deux accès indépendants
? Deux terrasses
? Fort potentiel
? Situation au calme, au cœur du village

Un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, avec des éléments déjà valorisés !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 109 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BESANCENOT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910 091 776

Surface terrain : 50 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON