Vente Maison 5 pièces 127 m² Noirmoutier-en-l'ile (85330)

Découvrez ce bien unique avec piscine et studio attenant, idéal pour vos projets. Maison en pierres de 103,70 m2 avec près de 1041 m² de terrain, à proximité de la plage et du bourg. Un fort potentiel à explorer.

A Noirmoutier en l'Ile et à environ 1 km du centre bourg et ses services, et non loin de la plage, cette maison en pierres de 103,70 m2 de surface habitable comprend une véranda, une salle à manger, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, une buanderie, des wc indépendants, un grand salon, deux chambres à l'étage dont une avec des placards intégrés, une salle d'eau avec une cabine douche et deux vasques, des wc indépendants.
Une troisième chambre peut être facilement rénovée dans la partie studio au rez de chaussée.
La propriété de 1041 m2 comprend aussi le chemin d'accès à la maison.
Propriété en zone blanche du PPRL.
Une belle piscine de 7 mètres sur 4 mètres.
Le plus: un studio de 23,30 m2 est attenant à la maison principale. Il comprend une pièce de vie avec le coin cuisine ouvert aménagé et équipé, une salle d'eau avec des wc intégrés et une grande mezzanine.
Un grand garage attenant de 23 m2 est aménagé avec un faux grenier.
Petites dépendances et présence d'un puits.
Beau potentiel à voir absolument...
A bientôt pour les visites pour ce joli coup de cœur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 484 540 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christian GIRARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 397647256

Surface terrain : 1041 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON