Vente Maison 10 pièces 265 m² Le retail (79130)

Située sur la commune du Retail, à environ 30 minutes de Niort, cette longère en pierres offre un cadre de vie rural avec plus de 3 hectares de terrain. Un ensemble immobilier adapté à un projet familial, agricole ou de vie au vert.

Une habitation de caractère aux beaux volumes

D'une surface habitable d'environ 265 m², la maison propose :

Une cuisine ouverte sur un salon / séjour.

Une arrière-cuisine.

Une buanderie.

Un couloir desservant :

6 chambres dont deux avec salles d'eau.

WC.

Un grenier isolé à finir d'aménager

Un environnement naturel avec équipements extérieurs

La propriété s'étend sur environ 3 hectares et comprend :

Un pré

Un terrain arboré avec arbres fruitiers.

Un étang.

Un puits.

Un cadre propice à un projet de vie en pleine nature ou à une activité extérieure.

Dépendances et potentiel

Plusieurs bâtiments complètent l'ensemble :

Deux hangars.

Un bâtiment en pierres.

Une bergerie.

Un poulailler.

Ces dépendances permettent d'envisager divers usages : stockage, activité agricole, élevage, atelier ou aménagement complémentaire.

Localisation

Environnement calme, sans nuisance

Secondigny à 10 min

Champdeniers à 15 min

Parthenay à 25 min

Niort à environ 30 minutes

Pour quel projet ?

Ce bien conviendra :

À une famille recherchant espace et nature.

À un projet agricole ou d'élevage.

À un projet de gîte ou d'accueil touristique.

À toute personne souhaitant un bien avec du potentiel et des dépendances.

Une propriétéoffrant surface, dépendances et environnement, avec des possibilités d'évolution.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Cette annonce référence 327393 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-NICOLAS BAUDOUIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 44199368000038.

Prix du bien : 372 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2024

Score DPE : 124 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JEAN-NICOLAS BAUDOUIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant