Vente Maison 3 pièces 80 m² Saint barthelemy le meil (07160)

Nichée dans un hameau de 6 maisons, cette maison charmante de 80 m² rénovée vous invite à la sérénité. Profitez d'un espace de vie lumineux, terrasse vue rivière et accès à la nature. Aucun travaux à prévoir.

07160 Saint-Barthélemy-le-Meil

Située à deux pas du Parc naturel des Monts d'Ardèche, dans un hameau intimiste de seulement six maisons, cette propriété se niche au cœur d'un véritable écrin de nature.

Ravissante maison d'environ 80 m² habitables, vendue meublée, élevée sur deux niveaux avec cave en sous-sol, elle a fait l'objet d'une rénovation complète, alliant charme et confort.

Accès authentique et plein de charme le stationnement se fait en haut du chemin, et la maison se rejoint à pied par un petit chemin agrémenté d'une dizaines de marches en pierre en deux minutes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse offrant une vue apaisante sur une rivière, véritable invitation à la détente. un toilette et cellier

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une mezzanine pouvant accueillir un coin lecture ou un espace bureau, d'un dressing ainsi que d'une salle de bain.

Le bien bénéficie d'un environnement exceptionnel : calme absolu, nature omniprésente et absence de tourisme de masse. Maison alimentée par une eau de source.

Un lieu idéal pour une résidence secondaire, pour se ressourcer en toute sérénité.

Chauffe-eau neuf, huisseries double vitrage, verre sécurit sur les portes fenêtres.

Aucun travaux à prévoir.

Cette annonce référence 327408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MIRAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 44848605000025.

Prix du bien : 159 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026

Score DPE : 236 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SYLVIE MIRAGLIA

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant