Vente Maison 5 pièces 111 m² Theix noyalo (56450)

Maison rénovée en impasse, offrant calme et luminosité. Avec 5 pièces, terrasse, garage et jardin de 1 046 m², c'est un bien idéal pour les familles. Performance énergétique B, à proximité des commodités tout en étant dans la verdure.

Située au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison rénovée de 5 pièces vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa performance énergétique. Édifiée sur une belle parcelle de 1 046 m², elle offre une organisation idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un bureau, une buanderie, un local technique ainsi qu'un garage. Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse exposée ouest, parfaite pour profiter des fins de journée. Un bureau pouvant faire office de chambre, une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent ce niveau. Au deuxième étage, un dégagement avec placard mène à deux chambres, ainsi qu'à une salle de bains avec WC. A l'extérieur, vous bénéficierez d'une seconde terrasse et d'un abri de jardin, idéals pour les moments de détente et le rangement. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, offrant un faible coût énergétique. Très bien isolée, elle bénéficie d'un classement énergétique B. Un bien idéal pour une famille, à seulement 13 minutes du centre de Vannes et 7 minutes de Theix, alliant calme et proximité des commodités. (5.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 36
Surface terrain : 1046
Année de construction : 1970
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Mixte_Sol_Convecteur
Chauffage (mode) : pompe_chaleur_air_air
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Américaine
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 3394

Précision localisation : Hameau Campagne Nord THEIX

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.15 %
Prix net vendeur : 340000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC