Vente Maison 3 pièces 69 m² Dax (40100)

Investir à Gamarde avec cette petite maison de deux appartements, sans charges et vendue louée. Terrasse de 24m2, jardin, mezzanine, et loyer actuel de 650€. Une belle opportunité à 140 000€.

IDEAL INVESTISSEUR OU 1ER ACHAT

VENDU LOUER PAS DE CHARGES

A 10 minutes de Pontonx, 5 de Hinx ou Monrfort et 20 de DAX

Petite maison composée de 2 appartements sur la commune de GAMARDE

village avec épicerie école et cabinet médical , sans copropriété.

L'appartement se compose d'un grand salon, cuisine équipée donnant sur la terrasse d'environ 24m2 avec accès au petit jardin, une chambre avec placard, une pièce pouvant servir de salle à manger ou bureau, une salle d'eau, un wc séparé et une mezzanine pouvant être doublée en surface ce qui pourrait devenir une chambre ou un bureau.

Deux caves complètent cet ensemble.

Chauffage électrique, double vitrage PVC ( sauf 1 ),

loyer actuel 650 euros, assainissement collectif.

PRIX DE VENTE FAI 140 000

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 et 1040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :444 883 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MORIN Patricia

Honoraires à la charge du Vendeur