Vente Maison 3 pièces 83 m² Dax (40100)

Investissement idéal avec cette maison d'environ 83 m², vendue louée. Profitez d'un terrain arboré de 665 m² et d'un environnement calme, à seulement 5 minutes de Dax.

IDEAL INVESTISSEUR

Sur la commune de Tercis-les-Bains, à seulement 5 minutes de Dax, dans un village avec tous commerces.

D'une surface utile de 83 m2 maison des années 1980 vendue louée, avec locataire en place depuis 2011.

Elle se compose d'une entrée directe sur le salon avec accès à une véranda d'environ 18 m², d'une cuisine ainsi que d'un cellier.

Côté nuit, vous trouverez 2 chambres dont une avec placard, une salle de bain avec fenêtre et un WC séparé.

Un abri voiture attenant peut facilement être transformé en garage fermé.

Le tout sur un terrain de 665 m2 clos et joliment arboré, raccordé au tout-à-l'égout, dans un environnement calme.

TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT A PREVOIR LORS DU DEPART DU LOCATAIRE

PRIX DE VENTE FAI 159 000 EUROS

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 et 1800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451 652- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MORIN Patricia

Honoraires à la charge du Vendeur