Vente Maison 8 pièces 196 m² Saint-andre-de-cubzac (33240)

Maison rénovée de 135 m² avec dépendance louée, générant des revenus locatifs immédiats. Située dans un cadre calme proche des écoles et commerces, ce bien clé en main offre espace et tranquillité sur un terrain de plus de 1 000 m².

COUP DE CŒUR – MAISON RÉNOVÉE + DÉPENDANCE LOUÉE – SAINT-ANDRÉ-DE-CUBZAC (33240)

Bien rare : résidence principale + revenu locatif immédiat !

Située dans un environnement calme et familial à Saint-André-de-Cubzac, à deux pas des écoles, commerces et transports, cette propriété offre un cadre de vie idéal

Maison principale – 135 m² entièrement rénovée :

Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte

Salon spacieux

3 chambres

1 bureau (idéal télétravail)

Salle de bain moderne

? Aucun travaux à prévoir – prestations de qualité

Dépendance de 60 m² entièrement rénovée :
Déjà louée ? revenu locatif annuel intéressant
Parfait pour autofinancer une partie du crédit !

Le tout sur un terrain de + de 1 000 m²
?? Espace, tranquillité et potentiel d'aménagement

Les + qui font la différence :
?? Double habitation
?? Rentabilité immédiate
?? Bien clé en main
?? Secteur recherché

Idéal pour :

Famille avec projet de vie + revenu complémentaire

Investisseur

Projet mixte habitation / location

? Produit complet, rare sur le secteur – à visiter très rapidement !

Contactez-moi avant qu'il ne soit trop tard !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 465 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Jérôme ROBIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 824 874 408

Surface terrain : 1161 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON