Vente Maison 4 pièces 90 m² Saint-vincent-de-paul (33440)

Cette maison au potentiel évolutif de 90 m², idéalement située, offre une belle véranda et une pièce supplémentaire pour une 3ème chambre ou bureau. Un garage de 30 m² vient compléter ce bien à rafraîchir pour y apporter votre touche personnelle.

Maison de plain-pied à fort potentiel au coeur de Saint-Vincent-de-Paul ! Idéalement située au centre de la commune, découvrez cette maison d'environ 90 m² habitables construite sur une agréable parcelle close avec terrasses et chalet en bois.


Ce bien à rafraîchir offre une base saine et évolutive, idéale pour projeter vos envies de décoration et d'aménagement.
L'entrée distribue une cuisine indépendante de 9 m², une agréable véranda de 9 m² baignée de lumière, ainsi qu'un beau salon-séjour de 27 m².
Côté nuit, le dégagement dessert deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le véritable atout réside dans une troisième pièce astucieusement placée en arrière du salon : parfaite pour aménager une 3ème chambre, un bureau pour le télétravail, ou pour être ouverte afin de créer une pièce de vie cathédrale de près de 40 m² ! Un grand garage attenant de 30 m² complète l'ensemble, offrant un espace de stockage rare ou un potentiel d'agrandissement supplémentaire.


Proche des commodités locales et à seulement quelques minutes des axes vers Bordeaux, cette maison n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme.
Une visite s'impose pour saisir cette belle opportunité d'investissement ou de premier achat

Honoraires de 5.11 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (235 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Karine CHIRON inscrite au RSAC de BORDEAUX n° 409 487 303
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 216357KC

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 12000 %
Bien En copropriété : NON