Vente Maison 2 pièces 71 m² Chaumot (89500)

Corps de ferme sur un terrain de 7900m² à Piffonds, offrant authenticité et potentiel d'aménagement. Profitez d'une cuisine spacieuse, d'une suite parentale et de nombreux volumes à exploiter pour vos projets de vie ou tourisme.

À Piffonds (proche Sens et Courtenay), découvrez une propriété offrant de nombreuses possibilités, avec une maison habitable, une extension en cours, une grange, un hangar, un garage, quatre boxes équipé en eau et électricité, plusieurs dépendances, le tout sur un terrain clos d'environ 7 900 m², bordé en grande partie par les champs.

La maison dispose actuellement d'une cuisine équipée, d'un séjour chaleureux avec poêle à bois et d'une suite parentale avec salle d'eau. Vous pouvez vous y installer tout en poursuivant les travaux à votre rythme.

Environ 150 m² habitables après achèvement, avec une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, des chambres supplémentaires et de beaux volumes mêlant pierre et poutres apparentes.

Le gros œuvre est réalisé et la maison est hors d'eau, hors d'air. Les toitures, menuiseries extérieures, planchers, un ballon d'eau chaude thermodynamique et une grande partie de l'isolation sont déjà en place. Des matériaux utiles à la poursuite des travaux, notamment un escalier et des fenêtres de toit, seront laissés sur place.

À l'extérieur, les possibilités sont nombreuses : grange d'environ 98 m², hangar, garage et quatre boxes raccordés à l'eau et à l'électricité. Un ensemble adapté à un projet équestre, une activité artisanale ou des besoins importants de stockage. Une mare et une cuisine d'été avec four à bois complètent la propriété.

Les points forts :

Environ 150 m² habitables après travaux

Terrain clos d'environ 7 900 m²

Environ 135 m² de dépendances

Grange de 98 m², hangar, garage et 4 boxes

Travaux importants déjà réalisés

Environnement calme et rural

À seulement 5 minutes des autoroutes A19 et A6 et à 10 minutes de la gare, cette propriété offre un beau potentiel pour concrétiser un projet de vie à la campagne, avec de l'espace et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Erwann POTTIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 101650679

Surface terrain : 7900 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON