Vente Maison 4 pièces 132 m² Hautefage-la-tour (47340)

Découvrez cette ferme à rénover de 132 m2 avec vue panoramique sur 2500 m2 de terrain. Plusieurs dépendances offrent un beau potentiel d'aménagement, que ce soit pour un projet agricole ou une résidence de caractère.

Points forts :
- Ferme et ses trois dépendances à rénover, implantées sur un terrain de 2500 m2
- Ferme de 132 m2 environ à rénover comprenant salon-séjour, cuisine et 3 chambres ainsi qu'un beau potentiel d'aménagement des combles à l'étage
- Terrain de 2500 m2 avec vue panoramique sur la campagne environnante

Située dans la commune de Hautefage-la-Tour (47340), cette propriété offre un cadre paisible en plein cœur de la campagne. Proche de la nature, elle séduit par son environnement serein et authentique, idéal pour les amoureux de tranquillité. La propriété comprend une ferme, pièce maîtresse de la propriété implantée sur une parcelle de 2500 m2 environ. A cela, s'ajoute une dépendance à rénover ainsi que deux autres bâtiments à rénover, selon vos besoins : bâtiment agricole, garage, habitation,...

La ferme d'environ 132 m2 se compose comme suit :
Un cave en sous sol ;
Au rez-de-chaussée, 3 chambres, un salon-séjour, une cuisine, un salle de bain et un WC, un cellier ;
Au 1er étage, présence de combles pouvant présenter un beau potentiel en cas d'aménagement.

Cette propriété aux multiples espaces aménageables, ouvre la voie à une grande variété d'usage : activité agricole, accueil touristique, ou résidence de caractère au cœur de la nature.

Côté confort thermique, la maison bénéficie de plusieurs éléments techniques déjà en place : chauffage avec cheminée avec insert, chauffage électrique, fenêtres en double vitrage.

La taxe foncière s'élève à environ 1200 € par an.
Connectivité fibre disponible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne FORT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 937761195

Surface terrain : 2500 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON