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Saint-Alban-Auriolles (07120) - Maison - 5 pièce(s) - 82 m² - Vente - Réf. 992785647608
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Vente Maison 5 pièces 82 m² St alban auriolles (07120)

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Vente Maison À acheter à Saint-Alban-Auriolles St alban auriolles
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Vente Maison À acheter à Saint-Alban-Auriolles St alban auriolles
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10 photos disponibles 

Description T5 à St alban auriolles

À acheter à Saint-Alban-Auriolles
Opportunité rare : parcelle spacieuse de 1 700 m2 à Saint-Alban-Auriolles. Un espace tranquille, idéal pour concevoir votre maison sur mesure. Ancien bâti à rénover, désamiantage à prévoir.

À Saint-Alban-Auriolles, à proximité immédiate de Ruoms, ce bien s'adresse à celles et ceux qui cherchent avant tout un terrain, un environnement et une liberté totale de projet.
Ici, on n'achète pas une maison. On achète un cadre de vie.
Une belle parcelle d'environ 1 700 m2, du calme, de l'espace, et surtout la possibilité de repartir d'une page presque blanche.
L'existant est ancien, sans réel intérêt architectural, mais il offre une base technique (vide sanitaire) pour imaginer autre chose : rénovation lourde, extension ou reconstruction selon vos envies et votre budget.
Le vrai luxe, c'est le terrain : large, respirant, propice à la création d'un projet de vie sur mesure.
Un endroit pour créer votre maison. Pas celle de quelqu'un d'autre.
Environnement recherché. Potentiel évident.
Désamiantage à prendre en compte.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 5
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : CHEMINEE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Lieu : Ardèche (07)
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    Caractéristiques du bien

    • 5 pièces
    • 82m2 environ
    • 2 chambres
    • Parking / Garage
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 2 chambres 2 toilettes séparées
    • Extérieur Surface terrain : 1611 m2
    • Annexes Parking
    • Réf. annonce ParuVendu BVMA10000183-183
    • Mise à jour 01/07/2026 à 04:40

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    E
    Classe Énergie
    308 kWh/m² an
    info
    E
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    44 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 310 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : date non communiquée

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 310 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    E
    Consommation
    (énergie primaire)
    308 kWh/m² an
    Émissions
    44 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à St alban auriolles (Ardèche 07)

    98% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    99%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    BEL ANGE IMMOBILIER

    Agence immobilière à Ruoms (07120)

    Opinion System

    ( 98 / 100 %)

    55 Avis

    BEL ANGE IMMOBILIER

    Accueil

    99%

    Service

    97%

    Ciblage

    98%

    Conseils

    98%

    Suivi

    96%

    recommendation.short

    98%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/22076

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    BEL ANGE IMMOBILIER - Ruoms
       
     
    
    Fermé - Ouvre à 9 heures
    Voir ses 50 annonces | Site web de l'agence | Nos tarifs

    Bel Ange Immobilier, fondée par Laëtitia Vincent, est une agence indépendante implantée à Ruoms, au cœur de l'Ardèche méridionale. Passionnée par l'immobilier et profondément attachée à sa région, Laëtitia met son savoir-faire et son écoute au service de chaque client. Nous assurons la transaction, la gestion locative et l'accompagnement personnalisé de vos projets avec rigueur et bienveillance

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    BEL ANGE IMMOBILIER - Ruoms

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