Vente Maison 4 pièces 94 m² Priziac (56320)

Laissez-vous séduire par le charme de cette maison des années 20, entièrement rénovée, située à 500 m du Lac du Bel Air. Avec ses 94 m², elle offre un cadre chaleureux et prêt à vivre, parfait pour profiter d'un environnement paisible et convivial.

A deux pas du Lac du Bel Air, laissez-vous séduire par le charme de cette maison des années 20 entièrement rénovée. Nichée dans un environnement paisible, à seulement 500 mètres du Lac du Bel Air et à 20 minutes de Plouay, cette jolie maison des années 20 de 94 m² a été rénovée avec soin et parfaitement entretenue. Elle offre un cadre de vie chaleureux où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine aménagée et équipée s'ouvre harmonieusement sur le séjour. Le poêle à granulés apporte une ambiance douce et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'extérieur, une charmante cour intimiste vous invite à profiter pleinement des beaux jours : installez-y une table, un barbecue et imaginez déjà vos repas d'été en toute tranquillité. L'étage accueille deux belles chambres lumineuses sur parquet, dont une avec penderie intégrée, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Au dernier niveau, les combles aménagés offrent un espace plein de caractère comprenant un bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture, une chambre cosy, un espace avec WC ainsi qu'un espace de rangement. Un garage avec espace buanderie et grenier vient compléter l'ensemble, apportant un véritable confort au quotidien. * Les atouts qui font la différence * : - Toiture remaniée en 2022 - Poêle à granulés installé en 2014 - Salle d'eau récente - Raccordement au tout-à-l'égout - Maison entretenue avec soin, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires * Une situation idéale * : A seulement 500 m du Lac du Bel Air - 7 min de la D769 -10 min du Faouët - 20 min de Plouay - 40 min de Lorient et Lanester - 45 min des plages Une maison pleine de charme, alliant le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'équipe NESTENN Quimperlé vous accompagne dans tous vos projets. Nos frais inclus tout le suivi de votre dossier, la rédaction du compromis, le sourire et bien plus encore ! (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carole EZAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 417596582 - LORIENT.

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 37
Surface terrain : 151
Année de construction : 1922
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Mixte_Sol_Convecteur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Non
Numéro de mandat : 600

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.63 %
Prix net vendeur : 160000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 804 euros