Vente Maison 8 pièces 163 m² Marmande (47200)

Découvrez cette villa atypique de 163 m², située au calme en centre-ville, idéale pour une vie familiale. Profitez de ses 5 chambres, d'une belle pièce de vie lumineuse, et d'une piscine récente sur un terrain de 800 m².

Située en plein centre-ville de Marmande, au calme absolu au fond d'une impasse, cette villa familiale de 163 m² ne manquera pas de vous séduire par son agencement atypique, ses volumes généreux et sa proximité immédiate des écoles, collège, lycée, gare et commerces.

Dès l'entrée, vous serez charmé par une belle pièce de vie de 43 m², baignée de lumière, idéale pour vos moments en famille. La maison offre également une cuisine séparée et entièrement équipée, un cellier/buanderie, une chambre, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes au rez-de-chaussée.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une magnifique suite parentale de 35 m² avec salle de bain privative, WC et un dressing de 11 m².

Un garage attenant de 24 m² vient compléter le tout.

À l'extérieur, le terrain de 800 m², entièrement clos et sécurisé, accueille une piscine récente (2020) avec sa terrasse, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les + :
•Emplacement central mais au calme
•Proximité immédiate des établissements scolaires et commodités
•5 chambres + bureau
•Piscine récente
•Suite parentale avec dressing

Un bien rare à découvrir sans tarder, idéal pour une vie de famille pratique et sereine, au cœur de Marmande.

Contactez-moi dès à présent pour programmer une visite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828

Surface terrain : 820 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON