Vente Maison 4 pièces 126 m² Bresse vallons (01340)

Corps de ferme spacieux avec appartement indépendant, plusieurs dépendances et possibilités d'extension. Situé sur un terrain de 3200 m2, profitez de la tranquillité et d'une belle vue. À voir rapidement !

Sur la charmante commune de Bresse Vallons (Cras sur Reyssouze), à 5 mn d'Attignat de Montrevel en Bresse, ce corps de ferme mitoyen sur un côté se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur le salon-séjour pourvu d'un insert, d'une cuisine semi-équipée, d'une salle d'eau avec toilette (norme PMR) et d'une grande chambre. Un appartement complémentaire est indépendant mais attenant, il comprend une chambre, une salle de bains avec baignoire, douche, et toilette indépendant. A l'étage se situe une grande chambre et une pièce à finir d'aménager. Les combles sont aménageables, et plusieurs dépendances attenantes permettent d'envisager une extension de la surface habitable. L'ancienne grange est vaste et permet aisément de garer plusieurs voitures, elle est dotée également d'une cave enterrée. Un carport est attenant à la maison, ainsi qu'une terrasse. Cet ensemble immobilier se situe sur un terrain de 3200 m2 avec verger, offrant une très belle vue dégagée côté Est, et en toute limite de zones constructibles : calme absolu. Chauffage : gaz de ville et bois. Assainissement : tout à l'égout.
Les +++ : toiture conforme, volets automatisés, chaudière gaz de 2024, VMC, système pour climatisation en place (à rénover), possibilité de R B and B (logement indépendant), quartier calme. A découvrir sans attendre !
Pour plus d'informations, téléphoner à Carole COLLET (agent commercial RSAC 842 419 558) ou à l'agence Bernollin Immobilier Attignat Prix : 199 000 € / Ref annonce : PAS01340. DPE : E/289 - GES : D/39. Diag établi le 04/03/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680 € et 3720 €. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : POELE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Taxe foncière : 486 euros