Vente Maison 5 pièces 80 m² Magnat-l'Étrange (23260)

Maison en pierre de caractère à rénover, offrant un beau potentiel sur 80 m² avec jardin de 1 267 m². Profitez d'une cheminée ouverte et d'une vue dégagée sur la campagne. Une belle opportunité à saisir à 47 200 €.

iad France - Bernard Lubese vous propose: Maison en pierre avec jardin et vue – 80 m² à rénover
Magnat-l'Étrange (23260) – 47 200 €

Au cOEur du sud de la Creuse, dans un environnement de forêts, d'élevage, de nature préservée et d'étés agréablement frais grâce à l'altitude (environ 600 m), découvrez cette authentique maison en pierre à rénover, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet patrimonial.

Située sur un promontoire, la maison bénéficie d'un atout rare : aucune humidité et de belles vues sur la campagne, notamment à l'automne sur le puy de Deux Sous et le bois du Mazet. L'entrée s'ouvre non pas sur la route, mais sur le terrain attenant de 1 267 m², offrant intimité, potentiel paysager, terrasse et stationnement facile.

La maison, édifiée sur cave, développe environ 80 m² habitables avec 5 pièces sur 2 niveaux et un grenier aménageable. Vous y trouverez une magnifique cheminée ouverte, des murs sains, une toiture en ardoise entretenue et une charpente en bon état apparent. Le bien est relié au tout-à-l'égout.

Travaux à prévoir
Isolation, menuiseries, électricité, plomberie et chauffage.

Les plus :
- Maison en pierre de caractère
- Terrain de 1 267 m² devant la maison
- Cave + grenier
- Vue dégagée
- Toiture et charpente en bon état apparent
- Tout-à-l'égout
- Taxe foncière : 160 €
- Fort potentiel de valorisation

Un cadre de vie recherché
À Magnat-l'Étrange, vous profitez d'un village vivant et entouré de chemins entretenus, de belles randonnées ombragées, de la promenade le long de la Rozeille, et de nombreux circuits vélo. La présence d'un voisinage proche apporte aussi confort et lien social au quotidien.

Une belle opportunité pour créer un lieu de vie chaleureux ou une maison de vacances heureuse en Creuse.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Superficie terrain : 1267
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non