Vente Maison 8 pièces 203 m² Limoges (87000)

Un loft d'exception alliant patrimoine industriel et confort moderne. Cette ancienne usine à bonbons de 200 m² offre une pièce de vie lumineuse de 100 m², une cuisine haut de gamme et une terrasse intimiste. Un bien unique en son genre.

Une signature architecturale au cœur du centre historique, dans le périmètre protégé des Bâtiments de France, découvrez ce bien rare et atypique : cette ancienne manufacture réhabilitée il y a 15 ans incarne l'équilibre parfait entre patrimoine industriel et élégance contemporaine.

Cette ancienne usine à bonbons entièrement réhabilitée en loft contemporain, développant environ 200 m² habitables.

Un lieu chargé d'histoire, sublimé par une rénovation haut de gamme où l'authenticité industrielle rencontre le confort moderne.

Une pièce de vie spectaculaire

Dès l'entrée, le charme opère.

Une pièce de vie de près de 100 m², baignée de lumière, offre :

•Parquet en chêne massif

•Portes en chêne massif

•Poutres bois et métal apparentes

•Briques d'origine conservées

•Belle hauteur sous plafond

Toiture refaite en 2013

Pompe à chaleur 2020

Chaudière neuve 2025

La cuisine haute gamme ouverte s'intègre parfaitement à l'espace.

Plan de travail en marbre du Brésil, cave à vin intégrée, prestations premium.

L'ensemble reste en place.

Au cœur du séjour, une cheminée à foyer ouvert - élue en 2020 plus bel objet du monde - vient sublimer l'espace et en faire une véritable œuvre architecturale.

Extérieur intimiste

Une magnifique terrasse bois d'environ 30 m², sans vis-à-vis, équipée d'un store banne, prolonge naturellement la pièce de vie.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Lydia FORTE BLAVIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 148 362 Greffe de LIMOGES) (réf. 605066 )

Nom du négociateur : FORTE BLAVIER Lydia

Précision localisation : Centre

Prix net vendeur : 525000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant