Vente Maison 7 pièces 163 m² Saint michel le cloucq (85200)

Cette maison de charme, entièrement rénovée, allie confort moderne et authenticité. Avec un espace de vie fluide de 163 m², 5 chambres et un cadre calme à proximité de Fontenay-le-Comte, elle est idéale pour votre projet de vie familial.

Au cœur du village et à seulement 5 minutes de Fontenay-le-Comte

Franck AUBRET – OPTIMHOME Luçon 85400 & Mareuil-sur-Lay 85320

Vous avez un projet de vie ? Vous recherchez une maison alliant charme de l'ancien, confort moderne et prestations de qualité ?

Je vous accompagne et vous propose de découvrir cette magnifique maison en pierres entièrement rénovée, au style actuel et soigné, située dans un environnement calme tout en bénéficiant des commodités à proximité.

UNE MAISON FAMILIALE AUX VOLUMES GÉNÉREUX

Avec ses 163 m² habitables, cette propriété offre une distribution fluide et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée

- Une entrée accueillante

- Un salon-séjour chaleureux de 40 m² avec poêle à granulés

- Une cuisine indépendante de 23 m², aménagée et équipée, avec insert bois

- Un cellier pratique avec rangements

- WC indépendant

- Une suite parentale de 24,30 m² avec salle de bains privative

À l'étage

- Un grand bureau de 23 m² (ou chambre d'appoint)

- Deux chambres de 10,40 m² chacune

- Une salle d'eau avec WC

- Une 5ème chambre de 14 m²

EXTÉRIEURS AGRÉABLES ET FONCTIONNELS

- Terrasse ombragée idéale pour vos moments de détente

- Jardin clos, facile d'entretien

- Dépendance en pierres

- Garage spacieux de 42 m²

PRESTATIONS DE QUALITÉ

- Cuisine aménagée et équipée

- Poêle à granulés + insert bois

- Panneaux photovoltaïques (autoconsommation + revente)

- Menuiseries PVC double vitrage

- VMCrécente

- Toiture et isolation récentes

- Raccordement tout-à-l'égout

CE QUE VOUS ALLEZ ADORER :

Le cachet de la pierre allié à une rénovation moderne

Les beaux volumes et les 5 chambres

La performance énergétique

L'environnement calme avec commodités à pied

La proximité immédiate de Fontenay-le-Comte

MON AVIS

Une maison clé en main, parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et d'authenticité.

Une visite s'impose !

Contactez Franck AUBRET – OPTIMHOME

Je vous accompagne avec plaisir dans votre nouveau projet de vie - 219 000€ FAI SEULEMENT ! - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) (réf. 604950 )

Nom du négociateur : AUBRET Franck

Prix net vendeur : 210000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant