Description T6 à Saint andre des eaux
Maison 130 m² avec dépendances sur terrain de 780 m² – Saint-André-des-Eaux
À 1,5 km du centre de Saint-André-des-Eaux, de l'église, des commerces et des écoles, découvrez cette maison traditionnelle de 130 m² avec un atelier de 35m² et un puit. Possibilité d'extension ( zone UHa1).
Avec une emprise au sol de 80 m², la maison est actuellement divisée verticalement en deux habitations:
Habitation principale – 90 m² :Entrée, séjour d'environ 40 m² avec cuisine équipée. Séjour exposé plein sud sur terrasse et jardin. Le plus du RDC cheminée avec insert. Buanderie, WC, Salle d'eau
À l'étage :3 chambres mansardées, Salle de bain et WC.
Deuxième habitation – 30 m² ; quelques travaux seraient à prévoir :Séjour avec cuisine d'environ 20m² ouvrant sur terrasse au sud, à l'étage mansardé, 1 chambre, placard, une salle d'eau avec WC.
Possibilité de réunir facilement les deux habitations :
À l'étage comme au rez-de-chaussée, il est très simple de reconnecter les deux espaces pour créer une seule et grande maison familiale. Cela permet notamment d'aménager une suite parentale de plain-pied au rez-de-chaussée,
Les atouts: Maison saine et bien isolée.
Exposition plein sud, idéale pour profiter du jardin, Terrain agréable avec puit
Atelier indépendant en pierre de 35 m² (parfait pour artisans ou bricoleurs)
Double logement : idéal pour projet locatif, activité ou regroupement familial. Extension possible
Environnement calme, à proximité du bourg. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 614 799 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Anne MARCILLY Entrepreneur Individuel - Réf.948699
Nom du négociateur : MARCILLY Anne
Prix net vendeur : 350000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 130m2 environ
- 4 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 780 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340930978291
- Mise à jour 17/07/2026 à 13:37
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 385 €
3 minQualité de connexion internet à Saint andre des eaux (Loire-Atlantique 44)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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