Vente Maison 5 pièces 150 m² Chamoux sur gelon (73390)

Découvrez cette maison traditionnelle au charme savoyard, alliant confort moderne et matériaux nobles. Avec un studio indépendant à finir d'aménager, ce bien est parfait pour un investissement locatif, à 45 minutes des stations de ski.

En plein centre du village, véritable maison familiale, proche des écoles et des commerces à pied. Situé dans une impasse, au calme absolu, cette maison à la décoration savoyarde vous offre une surface totale 217 m², et 157 m² habitable, dont 102 m² loi Carrez.

Ce bien se compose d'un logement avec la cuisine, salle à manger 26m2, un séjour de 20m² avec la cheminée et de 2 chambres. Dont une posséde un dressing, et la seconde à un acces sur la terrasse de 55m², très cosy pour organier vos barbecue et repas entre amis.

Dans cette maison vous disposez d'un studio de 55m² avec un accès indépendant?

Un parking couvert est de 2 cabanons pour les outils. Deux caves et un atelier ajoutent à son confort une indépendance de gestion.

Notre courtier en crédit est présent, pour vous aider à financer ce projet d'achat. Prix du bien est de : 250 000 euros (deux cent cinquante mille euros) DPE: E - GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1391 et 1881 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Marc BRUSCAGGIN, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Marc BRUSCAGGIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 384470407 Chambéry auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436893 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Tatiana et Jean Marc BRUSCAGGIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 384470407 Chambéry - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. fr Référence annonce : 445248BRUJ Date de réalisation du diagnostic : 12/12/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 393 euros et 1 885 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Tatiana et Jean Marc BRUSCAGGIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 384470407 Chambéry - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BRUSCAGGIN Tatiana et Jean Marc

Précision localisation : CHAMOUX SUR GELON

Honoraires à la charge du Vendeur