Vente Maison 6 pièces 160 m² Uzes (30700)

Un cadre de vie idyllique à Uzès pour cette maison de village rénovée. Avec son charme ancien, ses grandes terrasses et un appartement indépendant, elle est parfaite pour une famille souhaitant allier confort et tranquillité.

À seulement 4 km d'Uzès, au cœur du charmant village de Montaren-et-Saint-Médiers, face au château, l'agence Sinfonia Immobilier real estate d'Uzès vous propose d'acquérir cette belle maison en pierre rénovée offrant de beaux volumes, deux terrases, grand garage et cave.

La propriété développe 160 m2 habitables et offre de volumes généreux, parfaitement adaptés à une famille et une gestion locative optimisée et très rentable. Vous profiterez d'un grand garage de 50 m2, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou créer un espace de stockage et d'atelier.
Les espaces extérieurs se composent de deux agréables terrasses de 30 m2 et 20 m2, parfaites pour profiter des beaux jours. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que de deux chambres bénéficiant d'un accès direct à une terrasse, un véritable atout pour le confort au quotidien.
L'agencement intérieur comprend également une mezzanine de 15 m2, un salon convivial, une salle à manger lumineuse et une cuisine ouverte sur la terrasse, idéale pour les repas en extérieur.
Vous trouverez enfin trois salles d'eau, dont une reste à terminer selon vos envies, ainsi que trois toilettes, offrant un confort appréciable pour une grande famille ou pour recevoir.
En complément, il est possible d'acquérir un appartement indépendant de 42 m2, situé au rez-de-chaussée. Il comprend un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Cet espace constitue une excellente opportunité pour accueillir des proches, exercer une activité professionnelle ou développer une location saisonnière dans un secteur particulièrement recherché autour d'Uzès.
Une opportunité rare
Située à seulement 5 minutes d'Uzès, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié tout en restant proche des commerces, écoles et commodités.
Son prix de vente est particulièrement attractif au regard du marché local, offrant un excellent rapport qualité/prix et un fort potentiel patrimonial.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Nous consulter pour plus d'informations et connaître les conditions d'acquisition de l'appartement indépendant.
DPE : vierge (en attente de détermination selon le mode de chauffage principal).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par M. Laurent BERLION - EI - NoRSAC: 901675975, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nimes

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 3
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Mode de chauffage : AUTRE
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Terrasse : 1
Nombre de wc : 3
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1



Nom du négociateur : BERLION Laurent
Taxe foncière : 2300 euros