Vente Maison 7 pièces 205 m² Castelnau-valence (30190)

Mas viticole d?exception de 205 m² au c?ur du Gard, alliant histoire et charme. Avec ses 5 chambres, son patio intime et sa piscine dans une ancienne cuve, ce bien rare dispose de plus de 200 m² de dépendances à exploiter selon vos projets.

EXCLUSIVITE - CASTELNAU VALENCE (30190 - Gard) - Mas viticole de 205m2, 5 chambres minimum avec granges, caves et piscine

À Castelnau-Valence, au cœur du Gard, entre Nîmes Alès et Uzès - Un mas viticole d'exception rénové, chargé d'histoire et de charme

C'est au détour d'un chemin bordé de vignes, à l'intérieur d'un village atypique, que se dévoile ce mas viticole rare, empreint d'authenticité. Dès l'entrée, le charme opère : pierres apparentes, volumes généreux, cachet de l'ancien… Tout ici respire la vie d'antan, sublimée par des touches d'originalité qui rendent ce lieu unique.

La maison principale offre 205 m² habitables, répartis en cinq chambres au minimum, prêtes à accueillir famille nombreuse ou projets d'hébergement (chambre d'hôtes ou gîte). Chaque pièce raconte une histoire, avec ses poutres apparentes, ses sols anciens et ses ouvertures donnant sur les multiples espaces extérieurs.

Imaginez un patio intérieur, intime et sans aucun vis-à-vis, des terrasses ensoleillées, un balcon privatif… et au centre de ce tableau, une piscine peu commune dans une ancienne cuve viticole : un clin d'œil atypique et saisissant à la vocation première du mas.

Les amateurs de volumes seront séduits par les plus de 200 m² de dépendances – granges, caves – véritables trésors à exploiter selon vos envies. Deux grands espaces aux plafonds cathédrale n'attendent qu'à être réinventés : atelier d'artiste, loft indépendant, salle de réception… le potentiel est immense.

Ce mas, autrefois domaine viticole, conserve en son sein les anciennes cuves à vin, vestiges précieux d'un passé rural. Une âme, une atmosphère, un lieu rare à découvrir sans tarder.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789

Surface terrain : 401 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON