Description T8 à Sainte-juliette
Maison en pierre avec piscine, gîte et chambres d'hôtes
Ce bien en pierre blanche du Quercy, situé à 5mn du centre de Lauzerte, offre un fort potentiel pour une activité de gîte avec plusieurs chambres d?hôte et une piscine, idéal pour un projet d'accueil touristique ou un investissement locatif.
Situé à à 5mn du centre de Lauzerte, sur le passage du GR65 et du chemin de Saint-Jacques de Compostelle, cet ensemble immobilier en pierre blanche du Quercy bénéficie d'un emplacement stratégique pour une activité de gîte ou de chambres d'hôtes.
L'ensemble se compose de deux bâtisses principales :
La maison d'habitation, de 86 m² env. habitables, est élevée sur cave. La toiture a été entièrement refaite en 2023. Elle comprend un salon, une cuisine, une grande terrasse offrant une vue dégagée et panoramique sur la vallée, une grande chambre, ainsi qu'un espace sous toiture permettant l'aménagement de trois chambres supplémentaires en mezzanine.
La seconde bâtisse, également en pierre du Quercy, est dédiée à l'activité locative. Elle comprend un studio indépendant d'environ 20 m² en rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre d'hôte d'environ 20 m² en sous-sol avec salle d'eau, point d'eau et WC indépendant. Une troisième chambre d'hôte peut être exploitée sous la terrasse.
Le terrain est arboré, entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique. La propriété dispose d'une piscine au sel avec liner neuf (2026) et fontaine, d'un hangar permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que de panneaux solaires photovoltaïques.
Ce bien offre un fort potentiel pour une activité d'accueil touristique, notamment pour les pèlerins et randonneurs, avec une demande soutenue pour des hébergements à la nuitée.
Idéal pour un projet de reconversion, un investissement locatif touristique ou une résidence principale avec revenus complémentaires.
Contactez moi, je serai ravis de vous présenter cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505
Surface terrain : 2290 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Situé à à 5mn du centre de Lauzerte, sur le passage du GR65 et du chemin de Saint-Jacques de Compostelle, cet ensemble immobilier en pierre blanche du Quercy bénéficie d'un emplacement stratégique pour une activité de gîte ou de chambres d'hôtes.
L'ensemble se compose de deux bâtisses principales :
La maison d'habitation, de 86 m² env. habitables, est élevée sur cave. La toiture a été entièrement refaite en 2023. Elle comprend un salon, une cuisine, une grande terrasse offrant une vue dégagée et panoramique sur la vallée, une grande chambre, ainsi qu'un espace sous toiture permettant l'aménagement de trois chambres supplémentaires en mezzanine.
La seconde bâtisse, également en pierre du Quercy, est dédiée à l'activité locative. Elle comprend un studio indépendant d'environ 20 m² en rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre d'hôte d'environ 20 m² en sous-sol avec salle d'eau, point d'eau et WC indépendant. Une troisième chambre d'hôte peut être exploitée sous la terrasse.
Le terrain est arboré, entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique. La propriété dispose d'une piscine au sel avec liner neuf (2026) et fontaine, d'un hangar permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que de panneaux solaires photovoltaïques.
Ce bien offre un fort potentiel pour une activité d'accueil touristique, notamment pour les pèlerins et randonneurs, avec une demande soutenue pour des hébergements à la nuitée.
Idéal pour un projet de reconversion, un investissement locatif touristique ou une résidence principale avec revenus complémentaires.
Contactez moi, je serai ravis de vous présenter cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505
Surface terrain : 2290 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 8 pièces
- 146m2 environ
- 5 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres Type cuisine : Cuisine indépendante
- Général Chauffage : individuel
- Extérieur Surface terrain : 2290 m2 Piscine
- Dépendance Balcon Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 1624779_26783
- Mise à jour 16/07/2026 à 23:22
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 970 €
3 minQualité de connexion internet à Sainte-juliette (Tarn-et-Garonne 82)
93%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
96%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SAFTI
**
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