Vente Maison 2 pièces 160 m² St nicolas de redon (44460)

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161 500 €

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CENTURY 21 L'Immobilière de l'Ouest

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
2 pièces
Surface
160m2 environ
Nombre de chambres
1 chambre
Parking / Garage

Agencement
Type cuisine : ouverte
1 salle de bain
Réf. annonce
ParuVendu 202_2544_23853
Mise à jour
18/10/2026 à 03:02

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
304 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
8 kgCO₂/m².an

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à St nicolas de redon (Loire-Atlantique 44)

88% Télétravail optimal

Indice de connectivité

81%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T2 à St nicolas de redon

Opportunité pour investisseur à Saint Nicolas de Redon : bâtiment avec un T2 loué et une surface à rénover de 130 m². Rentabilité immédiate avec loyer actuel de 457 ? + 53 ? de charges.

Pour investisseur, SAINT NICOLAS DE REDON en campagne à 5 mn du centre bourg. Bâtiment comprenant une habitation T2 et une partie à finir de rénover ou pouvant servir pour du stockage.

La partie habitation est louée ( 457 € + 53 € de charges) comprenant : pièce de vie avec coin cuisine, chambre, mezzanine, salle de bains, wc.

Partie à rénover d'environ 130 m², comprenant chambre, salle d'eau , wc et 2 autres pièces + garage.

Compromis de vente établi et signé à l'Agence sous huitaine.
L'Agence assure un accompagnement complet du dossier jusqu'à la signature finale chez le notaire. Prix : 161500.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700.0 € et 980.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Nombre Wc : 1
Surface Loi Carrez : 37

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non