Description T5 à Aumelas
COUP DE CŒUR – VILLA "HORIZON" – PRESTATIONS HAUT DE GAMME À AUMELAS.
Découvrez cette superbe villa de plain-pied construite en 2022, offrant 124 m² de confort moderne sous garantie décennale. Un véritable havre de paix méditerranéen où l'intérieur et l'extérieur ne font qu'un.
[Le Cœur de la Maison]
Espace de Vie Lumineux : Une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées à galandage.
Cuisine : Equipé ouverte sur le salon, idéale pour la convivialité.
Espace Nuit : 4 chambres spacieuses dont une indépendante .
Espace Travail : Un bureau de 10 m² dédié au télétravail ou aux loisirs.
Fonctionnalité : Une buanderie indépendante pour optimiser le rangement.
[Extérieurs & Détente]
Édifiée sur un terrain de 750 m² parfaitement exposé, la villa dispose d'une piscine [Préciser type : sel/chlore] entourée d'un jardin aux essences locales. Un garage complète l'ensemble.
Normes RT 2012 (Faible consommation énergétique).
Climatisation gainable (Confort été/hiver).
Menuiseries aluminium et baies à galandage.
DPE : A
Située à Aumelas (34230), profitez d'un cadre de vie au calme absolu tout en restant proche des axes principaux :
À 10 min de Gignac et de l'A75.
À 20 min de Montpellier Ouest.
Proximité immédiate des sentiers de randonnée de l'Hérault.
Dossier complet et photos supplémentaires sur demande.
Prix : 425 000 €
Contactez Christophe CEBERAN - CAPIFRANCE au [Votre Numéro] pour organiser une visite decette villa "Horizon". Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 020 180 - Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel - Réf.948482
Nom du négociateur : CEBERAN Christophe
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 125m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 750 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340934887441
- Mise à jour 03/09/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 350 €
3 minQualité de connexion internet à Aumelas (Hérault 34)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
CEBERAN Christophe
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