Description T6 à Saint genix sur guiers
À seulement 15 min de l'accès autoroutier, 25 min de Chambéry et environ 1h de Lyon, cette propriété unique se niche sur les hauteurs, dans un environnement préservé, sans vis-à-vis ni nuisance, offrant une vue spectaculaire à 180° sur la Chartreuse. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature.
Cette propriété au charme atypique séduit par ses volumes et son agencement en demi-niveaux. La pièce de vie, baignée de lumière, s'articule autour d'un superbe escalier central mêlant bois et métal et d'un salon cathédral ouvert sur une mezzanine. Une cuisine indépendante complète cet espace chaleureux. L'ensemble propose 3 chambres, un bureau et des espaces modulables, parfaits pour une famille ou pour recevoir.
Les prestations sont au rendez-vous : pompe à chaleur air/eau, toiture récente avec isolation en sarking, électricité et menuiseries refaites.
Implantée sur environ 1 hectare, la propriété ouvre de nombreuses perspectives : accueillir un cheval, créer des paddocks, développer une activité de gîtes, chambres d'hôtes ou même des hébergements insolites dans ce cadre exceptionnel. Une dépendance neuve de 60 m² et une piscine chauffée (10x4), parfaitement intégrée au paysage, viennent compléter ce bien rare.
Un lieu de vie inspirant, aux multiples possibilités, où chaque projet prend tout son sens. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel - Réf.948659
Nom du négociateur : TRILLAT Geoffrey
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 137m2 environ
- 4 chambres
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 10045 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Cave
- Réf. annonce ParuVendu 340931028829
- Mise à jour 04/07/2026 à 13:54
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 125 €
3 minQualité de connexion internet à Saint genix sur guiers (Savoie 73)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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