Vente Maison 300 m² Epinouze (26210)

Opportunité d'investissement à Epinouze avec un potentiel locatif sur 3 niveaux. Ce tènement de 300 m², comprenant 8 studios et un T2, dispose de nombreux atouts comme deux garages et une cave spacieuse, tout en gardant un cadre agréable.

Découvrez cette opportunité idéale pour les investisseurs, au cœur de la commune d'Épinouze. Ce tènement immobilier de 300 m² sur un terrain de 705 m² offre un potentiel locatif impressionnant, réparti sur trois niveaux.

Composé de huit studios et d'un appartement T2, cet ensemble offre une structure solide et de bonne qualité, comme en témoignent les récentes visites. Les espaces sont conçus pour optimiser le rendement locatif tout en garantissant un environnement agréable pour les locataires.

Parfaitement aménagé pour répondre aux besoins de stockage, le bien dispose de deux garages, d'une cave spacieuse de 80 m² et de parkings supplémentaires. Sa construction en 1958 et sa qualité standard, associées à des caractéristiques techniques comme le double vitrage et les volets roulants électriques, concourent à sa valorisation sur le marché.

Épinouze présente un cadre enchanteur avec ses espaces verts à proximité et son accès facilité aux commodités telles que les commerces, les écoles primaires et les collèges. Ainsi, ce bien n'est pas seulement un achat stratégique, mais aussi une valeur ajoutée sur le long terme.

Caractéristiques techniques :

- Type de bien : Maison individuelle

- Surface habitable : 300 m²

- Terrain : 705 m²

- Nombre d'étages : 3

- Nombre de salles d'eau : 8

- Présence de garages : 2

- Taxe foncière : 1 162 €

- Consommation énergétique : Classe D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

Honoraires à la charge du Vendeur