Vente Maison 4 pièces 67 m² Yrouerre (89700)

Maison de 67 m² entre Nitry et Tonnerre, offrant un espace de vie fonctionnel, des combles aménagés, et un extérieur propice au jardinage. Un bien avec du potentiel dans un cadre rural et accessible.

À seulement 15 kilomètres de Nitry (A6) et 7 kilomètres de Tonnerre, cette maison d'environ 67 m² s'organise principalement de plain-pied avec un salon d'environ 22 m², un espace cuisine actuellement réparti en deux zones distinctes, une chambre et un bureau d'environ 9 et 10 m², ainsi qu'une salle de douche.

À l'étage, les combles aménagés proposent un espace supplémentaire d'environ 12 m² habitables (25 m² au sol).

À l'extérieur, la parcelle d'environ 856 m² permet de profiter d'un espace autour de la maison, complétée par un garage d'environ 25 m².

Le bien dispose de double vitrage et d'un chauffage par poêle à pellets, complété par des radiateurs électriques.

Des ajustements et rafraîchissements pourront être envisagés pour améliorer le confort et l'ensemble. Une maison avec du potentiel, idéalement situé dans un cadre rural et accessible.

Cette annonce référence 327400 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ILLONA POINSOTTE (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 94379911400013.

Prix du bien : 80 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026

Score DPE : 313 kWhEP/m²/an

Score GES : 11 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ILLONA POINSOTTE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant