Description T4 à Saint georges du bois
EN EXCLUSIVITE Maison ossature bois – Lumineuse & pleine de charme
Laissez-vous séduire par cette jolie maison à ossature bois, alliant confort, luminosité et esprit nature.
Idéalement située sur la commune de Saint-Georges-du-Bois, à seulement 3 minutes de Surgères, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités
La commune offre un cadre de vie pratique et agréable avec ses commerces et services de proximité : boulangerie, pharmacie, médecins, kinésithérapeutes, infirmières ainsi que écoles maternelle et primaire, un véritable atout pour la vie de famille
Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière, grâce à de larges baies vitrées qui s'ouvrent généreusement sur une grande terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours et prolonger les espaces de vie vers l'extérieur. Cet espace chaleureux est sublimé par un poêle à bois, apportant confort et convivialité au quotidien
Un petit patio intimiste vient compléter les espaces extérieurs, offrant un coin cocooning supplémentaire.
La maison dispose également d'un cellier, pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien.
Côté nuit, la maison offre :
- une suite parentale confortable avec dressing et salle d'eau
- deux chambres supplémentaires,
- une grande salle de bain, pensée pour le quotidien de toute la famille.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un beau jardin, véritable havre de paix. Actuellementpréservé dans un esprit écologique, il accueille une belle biodiversité et séduira les amoureux de nature
Une cabane de stockage pour le bois avec une partie atelier complète l'ensemble.
Atout supplémentaire : un excellent DPE en B, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques.
Une maison chaleureuse, lumineuse et engagée, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des services.
N'hésitez plus venez poser vos valises et installez vous dans notre commune !
ou Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,47% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 278 439 - Greffe de LA ROCHELLE) Emilie SARCY Entrepreneur Individuel - Réf.947017
Nom du négociateur : SARCY Emilie
Prix net vendeur : 265000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 136m2 environ
- 3 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1336 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340939956747
- Mise à jour 04/07/2026 à 13:55
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 415 €
3 minQualité de connexion internet à Saint georges du bois (Charente-Maritime 17)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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